12.03.2024

Цены на новостройки в крупнейших городах России выросли на 16% за год

Цены на новостройки в крупнейших городах РФ выросли в среднем на 16% за год, сообщили в компании Яндекс Недвижимость.

"В феврале цены на первичную недвижимость в крупнейших городах России выросли незначительно — средний рост стоимости квадрата в новостройках составил 2%, однако за год (февраль 2024 в сравнении с февралем 2023) цена в изучаемых городах выросла существенно — в среднем на 16%", — говорится в исследовании.

Как уточняется, лидерами по росту цен стали Сочи (+29%), Нижний Новгород (+24%), Владивосток (+23%), Калининград (+22%) и Ростов-на-Дону (+21%). Наименьший рост отмечен в Санкт-Петербурге (+6,5%), Новосибирске (+9%) и Краснодаре (+10%).

За последний месяц зимы цены больше всего выросли во Владивостоке (+4%), Москве (+3,5%) и Екатеринбурге (+3%), минимально — в Новосибирске (+0,4%) Санкт-Петербурге (+0,5%) и Перми (+0,6%). Единственным из представленных в исследовании городов, где они немного снизились, стал Краснодар (-2%).

По стоимости "квадрата" в первую пятерку входят Сочи (418 тыс. рублей за кв.м), Москва (331 тыс. рублей за кв.м), Санкт-Петербург (241 тыс. рублей за кв.м), Казань (200 тыс. рублей за кв.м) и Владивосток (173 тыс. рублей за кв.м).

Аналитики подсчитали, что до февраля столица оставалась единственным крупным городом, где стоимость кв.м на "вторичке" была выше, чем в новостройке. Однако в феврале, по данным базы объявлений сервиса, средние цены на первичное жилье в Москве обогнали "вторичку" на 1,2%. За год рост цен на столичные новостройки составил 12%.

По прогнозам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, ждать ощутимого снижения цен на уже строящиеся объекты не стоит.

"Скорее здесь будут играть роль новые финтех продукты застройщиков, которые создаются для компенсации снижения доступности новостроек из-за изменения в ипотечных программах. Динамика цен на новостройки сильно зависит от региона: например, там, где доступны адресные ипотечные программы — дальневосточная ипотека, арктическая ипотека — цена на новостройки будет расти быстрее, и это также будет влиять на среднюю цену на вторичном рынке", — заключил он.

Фото: freepik