Застройщикам без страхования не оформляют ДДУ

Стоит напомнить, что к страхованию ответственности застройщиков в текущем году требования были ужесточены, чтобы защитить дольщиков от недостроя. Для домов, строительство которых началось в 2014 году, с целью привлечения новых дольщиков застройщик должен страховать ответственность в компаниях, соответствующих требованиям ЦБ. В этот список вошло 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ), но большинство из страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков.

По словам Татьяны Ушковой, зампреда правления «Абсолют банка», из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 года. В Москве ситуацию пока спасает ОВСЗ.

В некоторых регионах, где нет компаний, готовых страховать такие риски, возникают ситуации, когда клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, не могут зарегистрировать сделку из-за отсутствия у застройщика страхования по новым правилам.

Всё это отражается на ипотечном кредитовании и приведет к снижению продаж жилья на первичном рынке.

Эффект проявился в октябре — из-за проблемы со страхованием выдача ипотечных кредитов на строящееся жилье упала «процентов на 20», но «в ноябре мы видим, что около 60% региональных застройщиков на первичке договорились со страховыми компаниями, которые могут и готовы брать на себя такие риски», отметила она Татьяна Ушкова.

ЦБ полагает, что одной из причин сложившейся ситуации является непрозрачность самих застройщиков. Сейчас готовится законопроект, которым к застройщикам будут введены требования, в том числе и по капиталу, также планируется создать специальный реестр застройщиков.

«У страховщиков будет больше информации о застройщике, они смогут адекватно оценивать риски. Все это в итоге приведет к расширению числа страховых компаний, предоставляющих такую услугу», — заявил представитель ЦБ изданию.

Служба информации АНСБ