Деньги ЖСК должны расходоваться под контролем государства

«Сегодня ни одна государственная структура не имеет право вмешиваться в деятельность ЖСК в части использования денежных средств. Этот процесс контролируют сами члены кооператива», - сказал А. Гончарова.

Он отметил, что в закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) должны быть включены соответствующие поправки.

Напомним, жилищно-строительные кооперативы с 14 июля 2016 года работают по 214-ФЗ.

Как ранее сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, ЖСК должны обладать правами застройщика, чтобы привлекать деньги граждан, то есть иметь оформленный в собственность или в аренду земельный участок, разрешение на строительство объектов.

ЖСК не вправе одновременно строить более одного многоквартирного дома высотой более 3 этажей. 

Кооперативы к 1 января 2017 года обязаны были разместить в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства всю необходимую документацию. Для ознакомления пайщикам должны быть представлены заключение экспертизы, проектная документация, права на земельный участок, протоколы собраний членов ЖСК и другие документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

«Если ЖСК не будет удовлетворять всем необходимым требованиям, то он лишится права привлекать денежные средства граждан на строительство домов», - подчеркнул К. Тимофеев.

Ранее Москомстройинвест выступал против формы ЖСК, считая ее устаревшей. Однако она не была ликвидирована.

Договоры паенакопления, которые заключаются при покупке квартиры через ЖСК, не дают гарантий, предусмотренных по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Также при заключении такого договора невозможно взять ипотеку, поскольку они не регистрируются в Росреестре и на них нельзя наложить залог.

Москомстройинвест рекомендует гражданам покупать квартиры у застройщиков, которые привлекают деньги по ДДУ.