Вступили в силу новые правила включения в реестр пострадавших дольщиков

Теперь реестр формируется по проблемным объектам и включает сведения о самом объекте, застройщике и пострадавшем гражданине. Ранее в основе реестра лежали сведения о пострадавших дольщиках.

«Если объект признан проблемным, то лица, которые приобретали в нем квартиры, смогут заявиться с требованием о включении в реестр пострадавших», - сказал К. Тимофеев.

Однако теперь право на включение в реестр есть лишь у тех граждан, которые заключали договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в рамках 214-ФЗ. Кроме того, включение в реестр также зависит от надлежащего исполнения гражданами условий, прописанных в ДДУ.

Важно, что гражданин, приобретавший несколько квартир в одном или нескольких объектах, сможет включиться в реестр только по одному из них, даже если все они признаны проблемными.

«Согласно новым правилам, объект признается проблемным, если обязательства перед гражданами не выполнены в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре», - подчеркнул председатель Москомстройинвеста.

Еще одно условие признания объекта проблемным - отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух отчетных периодов. Эти сведения формируются по итогам ежеквартальной отчетности. Признание объекта проблемным не всегда означает, что застройщик становится банкротом.

Проблемным может быть признан объект, где отсутствует лицо, которое является правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству этого объекта. Пример  тому - ситуация по домам в поселении Марушкинское Новой Москвы, где застройщик ликвидирован без удовлетворения требований дольщиков, при этом его правопреемник не определен.

Срок предоставления госуслуги при подаче заявления о включении в реестр - 19 рабочих дней. Для предоставления госуслуги по заявлению о внесении изменений в сведения о пострадавшем гражданине, содержащиеся в реестре, необходимо 10 рабочих дней. При подаче заявления об исключении из реестра срок предоставления услуги также 19 рабочих дней.

«Если нам необходимо получить дополнительные сведения, срок принятия решения может быть продлен не более одного раза на 14 рабочих дней», - отметил К. Тимофеев.

Документы на включение в реестр принимаются по адресу: Погорельский переулок, д. 5, строго по предварительной записи по тел.: (495) 645-80-96 с понедельника по пятницу с 9 до 16 часов.

К. Тимофеев добавил, что новые правила разработаны Минстроем РФ в конце прошлого года и регламентированы постановлением правительства Москвы. Соответствующие изменения внесены и в постановление, которое регламентирует предоставление госуслуги «Признание гражданина, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими…»

В конце прошлого года Министерство юстиции подписало приказ Минстроя РФ «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан», в котором прописаны нововведения.