ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Минстрой рассказал какие жилые дома не считаются проблемными
25.08.2017

Минстрой рассказал какие жилые дома не считаются проблемными

Минстрой России разъяснил контролирующим органам субъектов РФ условия, которые исключают внесение объектов строительства в реестр проблемных, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

У исполнительных органов субъектов РФ, контролирующих долевое строительство, возникали вопросы по применению отдельных положений приказа Минстроя РФ от 12 августа 2016 г. № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан». Документ вступил в силу 30 июня 2017 года.

«В письме, подготовленном Минстроем, четко прописаны случаи, когда невозможно отнести объект к числу проблемных», - сказал А. Гончаров.

К проблемным не относятся введенные или недостроенные многоквартирные дома, для реализации квартир в которых были использованы двойные продажи.

Кроме того, такими не считаются дома, строительство которых велось или ведется без правоустанавливающей документации на земельный участок.

Не смогут получить статус проблемного и объекты, строящиеся на участках, на которые у застройщика отсутствуют права собственности, либо договор аренды или договор безвозмездного пользования.

Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья.

В реестре проблемных не будут зафиксированы объекты, которые строятся с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

«Например, застройщику было выдано разрешение на возведение офисов, а он начал строить жилые дома», - пояснил А. Гончаров.

Он отметил, что объект не попадет в число проблемных даже в случае, если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.

В информационном письме Минстрой РФ подчеркивает, что если заявитель на включение в реестр не соответствует хотя бы одному из критериев отнесения граждан к числу пострадавших (критерии прописаны в приказе № 560/пр), он не может быть включен в этот документ.

«Важно, что рассмотрение заявлений от граждан о включении в реестр, которые поступили в контролирующий орган субъектов РФ до 30 июня 2017 года, осуществляется в соответствии с приказом Минрегиона России № 403», - пояснил А. Гончаров.

По объектам, которые уже были включены в реестр в соответствии с приказом № 403, имеются «дорожные карты» (планы по достройке).

«Каждый из объектов, который уже включен в реестр Москомстройинвеста, мы держим на контроле», - подчеркнул А. Гончаров.

Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо