ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Комитет ГД по финансовому рынку предлагает новеллы в 214-ФЗ
12.01.2018

Комитет ГД по финансовому рынку предлагает новеллы в 214-ФЗ

Комитет Государственной Думы по финансовому рынку на заседании 11 января 2018 года одобрил заключение на проект федерального закона №322981 7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законопроект внесен группой депутатов во главе с Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным и предлагает изменения в законодательство, которые, по словам  председателя Комитета Анатолия Аксакова, «окончательно решат проблему дольщиков в нашей стране». По его словам, законопроект направлен на совершенствование регулирования в области долевого строительства, усиление контроля за деятельностью застройщиков и повышение защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Законопроект рассматривается в русле поручения Президента РФ, итогом исполнения которого должно стать замещение средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан. По словам Анатолия Аксакова, законопроектом устанавливается механизм координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в субъектах Российской Федерации государственный контроль в области долевого строительства многоквартирных домов, обязанность о ведении единой информационной системы жилищного строительства, уточняются взаимоотношения застройщиков с уполномоченными банками, а также полномочия банков, в том числе по контролю за целевым использованием соответствующих средств.

Как отметил Анатолий Аксаков, есть ряд предложений, направленных на совершенствование механизма финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, среди них преимущество отдается расчетам через эскроу-счета, «поскольку в этом случае деньги используются только целевым способом».

Анатолий Аксаков полагает, что применение схемы покупки квартиры с передачей денег не застройщику, а непосредственно в банк создаст условия для изменения Центральным банком нормативов в части формирования банками резервов на возможные потери при кредитовании долевого строительства, поскольку риски кредитования застройщиков резко уменьшаются. По его словам, это должно в свою очередь привести к снижению процентных ставок по кредитам.

Анатолий Аксаков считает, что законопроект должен в случае банкротства банка предусматривать возможность финансирования строительства другим кредитором, «чтобы обязательства застройщика перед гражданами были выполнены», а также определять порядок возврата денежных средств, размещенных на счете эскроу, при расторжении договора участия в долевом строительстве. По мнению Анатолия Аксакова, также необходимо внесение изменений в законодательство о несостоятельности (банкротстве) гражданина в целях исключения из конкурсной массы денежных средств, размещенных на счете эскроу, при банкротстве депонента – физического лица.

 

Анонсы
25 сентября 2019 года, Санкт-Петербург.
Х Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»
• • •
1 августа - 15 октября
Международный профессиональный конкурс на лучший проект
• • •
21–23 октября 2019. Москва, Экспоцентр
Третья Международная выставка BUILD SCHOOL 2019
• • •
21 - 24 октября 2019. Москва. Экспоцентр,
Международная специализированная выставка ТЕХНОФОРУМ
• • •
24 - 27 октября 2019. Крокус Экспо, павильон 2, зал 7
Специализированная выставка «Деревянный дом. Осень – 2019»
• • •
29 - 31 октября 2019 ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» , Москва
Национальная китайская выставка машиностроения и инноваций China Machinery Fair 2019
• • •
29 октября - 1 ноября 2019.
VI Международный форум и выставка высотного и уникального строительства «100+ Forum Russia»
• • •
1 ноября 2019 года. Москва. Центр международной торговли
Форум «Управление и контроль строительства»
• • •
21 ноября 2019 года. Москва. Гостиница «Park Inn Прибалтийская»
XVII Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления».
• • •
26 ноября, Москва
VII Московский международный инженерный форум!
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо