В Подмосковье
будут строить
по новым правилам

Об этом заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин рассказал вчера на пресс-конференции, которая прошла в Международном  информационном агентстве «Россия сегодня».

Существенных изменений, по большому счету, будет два. Во первых, градостроительная документация, которая включает в себя схемы территориального планирования (СТП) , генеральные планы, утверждение проектов планировок, утверждение ГПЗУ —все это теперь поднимается с муниципального на областной уровень. То есть градостроительная документация будет рассматриваться и утверждаться областным структурным подразделением.

Это сделано для того, чтобы в градостроительной политике был единый подход, чтобы застройщики не пытались адаптироваться под все 359 муниципальных образования области, потому что, не секрет, что единой градостроительной политики в Московской области до сих пор не существовало. Теперь это изменится в лучшую сторону.

Второе новшество — выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод будет осуществлять Министерство строительства Московской области.

При этом, заявил Герман Елянюшкин, существенных изменений для застройщиков в худшую сторону произойти не должно. Хотя сегодня можно услышать суждения, что теперь придется часто ездить из районных центров в Москву, что неудобно. Однако на самом деле делать это, как заявил зампред, не понадобится, потому что будут созданы территориальные отделы Главархитектуры в зданиях районных администраций. Застройщики, проектные организации будут обращаться, в основном, именно туда. А архитекторы, которые будут принимать документы, — это сотрудники областного ведомства — Главархитектуры.

Следующий важный шаг, который предстоит сделать в Подмосковье — разработать генеральные планы муниципальных образований области. Дело в том, что хотя разработка генпланов длится уже многие годы, из 359 таковых  документов утверждено лишь 72. Так что теперь предстоит все это завершить. Тем более, что в соответствии с действующим законодательством, с 1 января будущего года выдача разрешений на строительство в муниципалитетах, не имеющих генпланов, будет запрещена. Правда, никто не сомневается, что этот рубеж отодвинут еще на год, как уже делали несколько раз.

Все эти перекосы в градостроительной политике привели к огромным пробкам на подмосковных дорогах, к чрезмерно завышенным объемам жилищного строительства при значительно отстающим создании рабочих мест, транспортной инфраструктуры, к отсутствию социальных объектов и т.д. И теперь перед областной Главархитектурной стоит серьезная задача системно разработать схемы территориального планирования и генеральные планы. А по мере разработки начать их реализовывать.