Треть застройщиков покинет рынок при переходе к проектному финансированию

"Процентов 30 застройщиков новые требования пережить не смогут",- сказала Н.Шаталина.

Она отметила, что переход к новой системе с высокой долей вероятности приведет к значительному росту цен на жилье. Это связано с ростом издержек при строительстве объекта и уменьшением числа игроков на рынке.

"Рынок повышения цен не "переварит". Покупатели уже сейчас максимально используют преференции, которые придумывают застройщики и банки — специальные акции, рассрочка и так далее", — добавила Н.Шаталина.

Она также отметила, что около трети проектов, которые сейчас строятся в Москве на деньги дольщиков, в новых условиях получили бы отказ в банковском финансировании.

Как сообщалось, в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать поэтапный план отказа от долевого строительства. В декабре премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил "дорожную карту" по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

Как заявлял финансовый директор АИЖК Виктор Шлепов, модель эскроу-счетов, которая в соответствии с "дорожной картой" должна заработать в пилотном формате как альтернатива долевому строительству жилья, позволит в горизонте до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию.

"Мы не разделяем негативных прогнозов, существующих на этот счет (переходе к проектному финансированию — ИФ). Застройщики потеряют доступ к деньгам неквалифицированных инвесторов — граждан, но получат профессионального инвестора — банк", — заверил эксперт.

Он напомнил, что с 1 июля у застройщиков должна появиться возможность выбирать из двух моделей. Для покупателей же по-прежнему сохранится возможность покупки жилья на этапе строительства.