Созданы инструменты для перехода к новой модели строительства жилья

Плутник отметил, что ДОМ.РФ совместно с Минстроем России запустил единую информационную систему жилищного строительства. На сегодня в ней зарегистрировано 4,3 тыс. застройщиков, которые строят 14,5 тыс. домов с привлечением средств граждан. Это 2,5 млн квартир общей площадью 123,5 млн м. Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства гарантирует достройку таких объектов.

«В день на стадии строительства продается около 1,7 тыс. строящихся квартир, половина из них – с использованием ипотечных кредитов… Мы совместно с Банком России и Минфином России готовим программу по увеличению доступности фондирования для банков, чтобы ипотека становилась дешевле», — отметил Плутник. По его словам, сейчас ставки на строящееся жилье составляют порядка 10,3%. Число граждан, которые взяли новые ипотечные кредиты, за 4 месяца выросло на 2%.

Плутник отметил, что сегодня в жилищном строительстве находится 4,7 трлн рублей, из них 3,7 трлн рублей – средства граждан, 0,6 трлн рублей – банковское кредитование, 0,4 трлн рублей – собственные средства застройщиков. В целевой модели будет два источника – банковское кредитование и собственные средства застройщиков. Плутник напомнил, что Банк России утвердил инструкцию, согласно которой в рамках проектного финансирования банки получили возможность относить конкретный строящийся проект в определённую группу по резервированию, что требует существенно меньших резервов и, как следствие, делает кредиты доступнее для застройщиков.

В дополнение ДОМ.РФ по поручению Правительства РФ разработал механизм гарантирования, который позволяет снизить нагрузку на капитал банков при финансировании застройщиков. Это позволит банкам кратно увеличить объем кредитования отрасли при том же капитале.