Реформа долевого строительства на треть увеличила спрос на строящееся жилье

Исследование показало, что доверие граждан к механизмам покупки строящегося жилья с использованием счетов эскроу стало важным фактором роста и изменения структуры спроса на первичном рынке жилья.

Согласно результатам опроса, доля семей, готовых приобрести жилье на этапе строительства, возросла на треть – с 53% до 70%. При этом доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства (подготовка строительной площадки, земляные и фундаментные работы), выросла в три раза — с 15% до 35%.

В исследовании отмечается, что 16,5 млн российских семей планируют улучшение своих жилищных условий. Приобретение квартиры в многоквартирном доме остается основным способом улучшения жилищных условий – 55% семей, планирующих приобретение жилья, указало его в качестве приоритетного или наиболее вероятного на текущий момент.

При этом 84% респондентов дали положительную оценку изменениям законодательства о долевом строительстве, вступившим в силу с 1 июля 2019 года. В качестве основных результатов отмечено повышение сохранности средств при приобретении жилья в новостройках и снижение рисков при покупке жилья на стадии строительства.

Опрос был проведен среди 8 тыс. человек в 274 населенных пунктах 85 субъектов РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.