Сбербанк готовит механизм субсидирования ставок для застройщиков

"Весомой мерой поддержки со стороны государства для застройщиков будет субсидирование ставки по кредитам застройщиков. Представители власти активно занимаются решением поддержки бизнеса. Сейчас Сбербанк обсуждает предложения по субсидированию и участвует в проработке механизмов такой поддержки с профильными министерствами и банковским сообществом", — сказал Попов.

Он добавил, что в сложившейся экономической ситуации есть риск снижения темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки.

"В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться, и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", — подчеркнул Попов.

Он добавил, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. "В таком случае, по нашему экспертному мнению, необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд рублей", — подчеркнул Попов.

По его словам, к настоящему времени в Сбербанке заключено более 800 договоров на строительство жилья с эскроу, по 90% таких кредитных линий активно осуществляется выборка на финансирование затрат по строительству.

"Мы считаем очень важным, чтобы девелоперы жилья сохранили свою устойчивость и продолжали стабильно работать на рынке, так как строительная отрасль – одна из ключевых в социальной повестке страны", — подчеркнул Попов.

Он добавил, что Сбербанк также окажет поддержку малому и среднему бизнесу и готовит мероприятия по изменению графиков платежей по кредитам МСП в связи со сложной экономической ситуацией.

"Сбербанк сейчас разрабатывает для заемщиков, нуждающихся в поддержке, мероприятия по изменению графиков платежей по кредитным договорам, применению отсрочки по погашению основного долга и пролонгации кредитных договоров. Мы полностью поддерживаем решение ЦБ в части послаблений для малых и средних предприятий", — сказал Попов.

Он добавил, что в сложившейся экономической ситуации есть риск снижения темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки, так как по проектам строительства жилья устанавливается ставка, зависящая от накопления средств на счетах эскроу. "В результате, согласованная с банком финансовая модель по проекту может не выполниться, и средств от продаж в проекте может быть недостаточно для погашения всех обязательств застройщика перед банком", — подчеркнул Попов.

Источник: «Интерфакс»