Долгожданные новоселья — под крышей дома своего

Так, за последние 2,5 года восстановлены права свыше 158 тысяч дольщиков, пресечено свыше 20 тыс. нарушений, для этого внесено более 10 тыс. актов реагирования. По требованию прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 7,5 тыс. лиц. Однако прокурорам предстоит защитить права еще более 160 тыс. граждан.

7 июля в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре достроен и введен в эксплуатацию объект долевого строительства, квартиры в котором получат 38 дольщиков.

С 2017 г. ООО «СеверСтрой» возводило в Сургуте жилой многоквартирный дом с привлечением денежных средств граждан. Согласно ДДУ в строительстве введение дома в эксплуатацию планировалось в декабре 2018 г. Однако застройщик неоднократно продлевал разрешение на строительство.

Ситуация находилась на постоянном контроле прокуратуры города, осуществлялись инспекционные выезды на строительную площадку, неоднократно застройщику вносились меры реагирования, в том числе он был привлечен к административной ответственности.

В результате мер, принятых совместно с правительством округа и органом местного самоуправления, застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

8 июля в Брянской области 234 участника долевого строительства жилья получили квартиры в новостройке.

ООО «Брянскстройразвитие» с привлечением средств 234 граждан осуществляло строительство 16-этажного многоквартирного дома в Брянске. Первоначально ввод в эксплуатацию дома планировался в 2017 г., но застройщик свои обязательства не выполнил.

В ходе проведенных прокурорских проверок выявлен факт хищения руководством ООО «Брянскстройразвитие» денежных средств участников долевого строительства на общую сумму более 256 млн руб., в связи с чем возбуждено уголовное дело.

После вмешательства надзорного ведомства при поддержке правительства региона ООО «Специализированный застройщик «Универсальная строительная компания Надежда» достроило объект.

22 июля в Краснодаре восстановлены права свыше 450 граждан.

Установлено, что в 2014 г. с привлечением средств граждан ООО «Миал-Строй» было начато строительство многоквартирного жилого дома ЖК «Резиденция», однако с 2019 г. сроки завершения работ неоднократно переносились, в том числе по причинам финансовых трудностей застройщика и с учетом возникших проблем при подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

По выявленным нарушениям органами прокуратуры как к застройщику, так и к ресурсоснабжающим организациями принимались меры реагирования. Департамент по надзору в строительной сфере края по результатам итоговой проверки многоквартирного дома подтвердил его соответствие проектной документации и требованиям градостроительного законодательства, в связи с чем муниципалитет выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По итогам совместной работы органов прокуратуры края и органов государственной власти, органов местного самоуправления в гражданский оборот введено 501 жилое помещение.

26 июля в Краснодаре прокуратура восстановила права более 300 граждан – участников долевого строительства.

Застройщик осуществлял строительство ЖК «Премьер» с отставанием от сроков, предусмотренных ДДУ в строительстве. В связи с этим прокуратура внесла застройщику представление, по результатам рассмотрения которого строительство завершено. В настоящее время департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара выдал разрешение на ввод в эксплуатацию.

6 августа в Омске восстановлены права более 180 участников долевого строительства.

С 2015 г. ООО «ФСК «Застройщик» осуществлялось строительство дома на ул. Ватутина в Омске.

Совместно с органами власти региона прокуратурой решались вопросы подключения строящегося дома к сетям теплоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения, что стало причиной переноса срока сдачи дома в эксплуатацию на протяжении более двух лет.

В адрес директора застройщика прокурором округа вносились представления и предостережения, он неоднократно привлекался к административной ответственности. Вопрос защиты прав дольщиков систематически заслушивался на заседаниях межведомственной рабочей группы в прокуратуре Омской области, на заседания приглашались граждане, вложившие деньги в строительство дома.

В результате принятых мер дом достроен и введен в эксплуатацию.

В Калужской области введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, возводимый на деньги граждан.

Строительство многоквартирного жилого дома на ул. Пухова города Калуги с 2006 г. осуществлялось ООО «Арсис».

Застройщику вносились представления, которые рассмотрены и удовлетворены. Учредители строительной организации привлечены к уголовной ответственности за мошенничество, организация ликвидирована.

Для завершения строительства в 2015 г. привлечен новый застройщик – ООО «Терраинвест». Прокурор области лично проводил встречу с гражданами и директором строительной организации, по результатам которой перед застройщиком были поставлены конкретные задачи по завершению строительства объекта и сроки исполнения обязательств перед гражданами. Обеспечено взаимодействие с органами региональной власти.

После вмешательства прокуратуры многоквартирный дом введен в эксплуатацию, в настоящее время ведется работа по передаче жилых помещений 79 дольщикам.

В Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию проблемный объект долевого строительства.

ООО «П1» - застройщик ЖК «Парнас», включающего в себя 3 жилые секции, строительство которых начато в 2015 г.

Застройщику неоднократно вносились представления, работники прокуратуры принимали участие в межведомственных совещаниях по вопросу завершения строительства жилого комплекса, информации направлялись в профильные органы исполнительной власти.

В настоящее время 1 жилая секция ЖК «Парнас» на 511 квартир введена в эксплуатацию. Контроль за ходом строительства двух оставшихся секций объекта продолжается.

17 августа на Ямале восстановлены права 12 участников долевого строительства многоквартирных домов ООО «СтройТех».

Застройщик в отсутствие разрешения на строительство многоквартирного дома в Салехарде и без государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве привлек денежные средства граждан на сумму свыше 23 млн руб. При этом строительство дома было приостановлено на этапе возведения свайного основания.

Прокуратура города внесла руководителю организации представление об устранении нарушений закона, ответ на которое в предусмотренный законом срок дан не был. В связи с этим юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 тыс. руб. Также организация привлечена к административной ответственности с наказанием в виде штрафа в размере 500 тыс. руб. Кроме того, по материалам прокурорской проверки, направленным в следственные органы, было возбуждено уголовное дело.

В ходе судебного разбирательства подсудимый причиненный ущерб возместил в полном объеме, в связи с чем уголовное дело судом прекращено.

23 августа в Архангельской области введен в эксплуатацию жилой дом.

Строительство ЖК «Бриз» осуществлялось с 2015 г., сроки передачи квартир гражданам нарушены более чем на 3 года. С 2019 г. дом состоит в Едином реестре проблемных объектов.

По результатам принятых мер прокуратуры г. Северодвинска, инспекции государственного строительного надзора и городской администрации строительство жилого дома завершено силами застройщика.

Администрацией Северодвинска застройщику выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В настоящее время квартиры передаются 74 участникам долевого строительства жилья.

19 августа в Краснодаре восстановлены права участников долевого строительства ЖК «Фонтаны».

ООО специализированный застройщик «Краснодарское строительное объединение» с 2016 г. с привлечением денежных средств граждан осуществляло строительство ЖК «Фонтаны» в Краснодаре. Согласно ДДУ в строительстве введение дома в эксплуатацию планировалось в июне 2019 г., однако застройщик неоднократно продлевал сроки завершения работ.

Благодаря принятому комплексу мер прокурорского реагирования в настоящее время один из трех домов комплекса достроен, введен в эксплуатацию, производится выдача гражданам ключей от квартир.

Завершение строительства еще двух многоквартирных домов находится на контроле прокуратуры и планируется в 4 кв. 2021 г.

Иоланта Вольф

Этот материал опубликован в сентябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.