Рекорд ввода жилья в 2021 году обеспечила дачная амнистия

По данным Росреестра, регистрация прав на индивидуальное жилье в 2021 году выросла по сравнению с 2020 годов на 128%, то есть, более, чем в два раза. Росреестр зарегистрировал 261 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства в рамках дачной амнистии в 2021 году против 114,4 тыс. объекто в 2020 году. Если среднюю площадь дома принять за 50 кв.м., то в рамках дачной амнистии к вводу ИЖС было приписано 13 млн кв.м. жилья. А по факту эти дома могут быть гораздо большей площади. Таким образом, реальный объем введенного жилья составляет, в лучшем случае, 80 млн кв.м., включая 40 млн кв.м. многоквартирного жилья.

Больше всего, по данным Росреестра, «амнистировали» дач и индивидуального жилья в Свердловской области (14,3 тыс.), в Татарстане (13,2 тыс.), в Ставропольском крае (12,3 тыс.) и в Белгородской области (10,4 тыс.).

Отметим, что с 2020 года вплоть до 2026 года в России действует упрощенный порядок регистрации на жилые и садовые дома, расположенные на участках ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Теперь регистрация возможна на основании только технического плана  и правоустанавливающего документа на земельный участок. Уведомление об окончании работ не требуется.

По оценке президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, доля дачной амнистии в объемах ввода ИЖС составляет в 2021 году около 30% - этот объем можно объяснить тем, что с 2022 года дачная амнистия должна была закончиться, и граждане поторопились легализовать свои дома. Однако теперь амнистия продлена, и этот показатель должен постепенно затухнуть.