ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Банки в «долевку» придут, но на альтернативной основе
07.09.2015

Банки в «долевку» придут, но на альтернативной основе

Первое заседание межведомственной рабочей группы по подготовке предложений по изменению закона о долевом строительстве жилья прошло 4 сентября в Минстрое России.

Заседание рабочей группы прошло под председательством замминистра строительства и ЖКХ России Натальи Антипиной. В состав рабочей группы вошли представители Минэкономразвития России, Минфина России, Банка России, Правительства Москвы и Московской области и иных субъектов страны, депутаты Госдумы РФ, представители бизнес-сообщества, а также застройщики и эксперты.

По словам Натальи Антипиной, «214-ФЗ не будет отменен. Он будет по-прежнему работать. Но должен быть усилен контроль за целевым использованием средств дольщиков, повышена прозрачность деятельности застройщиков, исключены все мошеннические «серые» схемы».

Выступившие далее участник заседания представили свое видение решения проблем долевого строительства. Так, по словам министра стройкомплекса Московской области Марины Оглоблиной, если застройщик задерживает сдачу объекта более чем на полгода – необходимо вводить санатора. При этом закон о долевом строительстве, по ее мнению, не решает главной задачи – гарантированного завершения строительства объекта или возврата средств дольщика. Необходимо установить минимальный объем собственных средств застройщика на уровне не ниже 50 млн. рублей.

Президент Национального объединения застройщиков Леонид Казинец убежден, что 92- 96% обманутых дольщиков возникли в результате как раз не исполнения 214 ФЗ, поэтому единственный выход - Закон и усилить контроль за его исполнением. Леонид Казинец и его коллеги не поддерживают инициативу перевода финансирования долевого строительства через банки – это еще один административный барьер, который  приведет к развитию коррупции.

Директор управления розничного кредитования Сбербанка России Наталья Алымова особо подчеркнула, что Сбербанк не работает с теми клиентами, которые не выполняют 214-ФЗ. При этом даже такой финансовый гигант слабо представляет себе, что делать, если все долевое строительство пойдет через банки: «Объем средств в 200 млрд. по стране у нас обслуживает 527 человек. Заявляемый объем рынка более чем в 2,2 трлн – нужно 5,5 тысяч специалистов, где их взять?! К тому же у банков нет строительной экспертизы, нужен небанковский механизм контроля куда уходят деньги. Банки не заинтересуются, есть всего 4-5 крупных банка которые могут поднять 2,2 трлн.рублей».

Нет удовлетворения и от того, как сейчас на рынке жилищного строительства работают страховые компании. По мнению представителя Центрального Банка России, многие страховые компании не соответствуют заявленным требованиям и, вполне возможно, вскоре уйдут с рынка. Соответственно застройщик должен будет расторгнуть старый и заключить новый договор.

Подводя итоги заседания, Наталья Антипина отметила:  «Все участники заседания пришли к выводу, что  новый механизм долевого строительства (при котором средства граждан-соинвесторов будут размещаться в банках и использоваться застройщиками под контролем банка), вводить нужно, но только в качестве альтернативы иным, уже существующим механизмам».

По словам замминистра, в планах Минстроя – проработать новую схему в ближайшие три недели. «В октябре мы планируем выйти на Совет при Президенте РФ и предложить к рассмотрению результаты работы нашей группы», - добавила замглавы Минстроя России.

Служба информации АНСБ

 

Анонсы
10-12 сентября 2019. Крокус Экспо. Павильон 2. Залы 6, 7
Международная специализированная выставка «Импортозамещение»
• • •
11 сентября 2019 года. Москва.
Международная конференция Vision Zero «Нулевой травматизм в сфере строительства»
• • •
25 сентября 2019 года, Санкт-Петербург.
Х Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»
• • •
1 августа - 15 октября
Международный профессиональный конкурс на лучший проект
• • •
21–23 октября 2019. Москва, Экспоцентр
Третья Международная выставка BUILD SCHOOL 2019
• • •
21 - 24 октября 2019. Москва. Экспоцентр,
Международная специализированная выставка ТЕХНОФОРУМ
• • •
24 - 27 октября 2019. Крокус Экспо, павильон 2, зал 7
Специализированная выставка «Деревянный дом. Осень – 2019»
• • •
29 - 31 октября 2019 ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» , Москва
Национальная китайская выставка машиностроения и инноваций China Machinery Fair 2019
• • •
29 октября - 1 ноября 2019.
VI Международный форум и выставка высотного и уникального строительства «100+ Forum Russia»
• • •
21 ноября 2019 года. Москва. Гостиница «Park Inn Прибалтийская»
XVII Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления».
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо