Михаил Мень: строительство жилья и ипотека показывают отрицательную динамику

Встреча министра и бизнес-сообщества, представляющего строительный блок общественной организации «Деловая Россия», состоялась 21 сентября в рамках Дня открытых дверей «Деловой России» для лидеров рынка недвижимости.

Выступая перед участниками заседания, Михаил Мень подчеркнул, что удержать строительный рынок на плаву в 2015 году позволило своевременное решение Правительства России о субсидировании ставки по ипотечным кредитам для приобретения жилья на первичном рынке. Однако количество выданных ипотечных кредитов все-таки сокращается.

Так, в 2014 году было выдано кредитов на сумму 1,760 трлн. рублей, а за 8 месяцев 2015 года – всего на 460 млрд. рублей, из них около 200 млрд.рублей – по программе субсидированной ставки по ипотеке. По прогнозам Минстроя, объем ипотечного кредитования к концу года может составить до 900 млрд. рублей – совсем неплохие цифры на фоне предсказанного 4-кратного падения ипотеки.

Скорее всего, по итогам 2015 года сократятся и объемы ввода жилья – Минстрой наблюдает отрицательную динамику по сравнению с 2014 годом, хотя по состоянию на 1 сентября 2015 года объем сданного жилья составил 44,6 млн.кв.м. Опыт показывает, что четвертый квартал, как правило становится рекордным по вводу жилья, однако рассчитывать на рекорд прошлого года – 84 млн.кв.м.  – не приходится.

Испытывает большие трудности при реализации федеральная программа «Жилье для российской семьи», где установлен лимит цены квадратного метра жилья в 30 тыс.рублей. На фоне инфляции и падения рубля эта цена стала нереальной, Минстрой увеличивает ее до 35 тыс.рублей, однако и эта цена практически не покрывает издержек застройщика.

Что касается закона о долевом строительстве жилья (214-ФЗ), Михаил Мень подчеркнул, что никто его отменять не собирается, но необходимо ужесточить ряд требований к застройщикам, чтобы количество обманутых дольщиков не начало расти. Среди возможных требований – страхование гражданской ответственности застройщика, введение нормы достаточности собственных средств застройщика, разработка программы санации проблемных застройщиков и так далее. В Минстрое создана рабочая группа под руководством замминистра Натальи Антипиной, которая активно работает над поправками в 214-ФЗ. Сейчас группа ждет предложения банковского сообщества.

Служба информации АНСБ