ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Застройщики с трудом заключают договоры страхования гражданской ответственности
24.03.2016

Застройщики с трудом заключают договоры страхования гражданской ответственности

Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей обнародовал результаты телефонного опроса застройщиков и выяснил, что более половины из них испытывают трудности со страхованием.

Напомним, что около полугода  назад были ужесточены ужесточения требований к страховым компаниям, страхующим ответственность застройщиков перед дольщиками. Российский союз строителей провел телефонный опрос 1400 застройщиков из 145 городов России, выясняя, насколько легко им страховать свою ответственность?

Результаты опроса следующие:
- Перестраховались, но с большими сложностями – 47%
- Не испытывали трудностей со страхованием – 33%
- Вступили или состояли в ОВС – 2%
- ЖСК – 8%
- Используют иные альтернативы страхованию – 5%
- До сих пор не могут застраховаться – 1,5%
- Прекратили деятельность как застройщик – 3,5%

Выводы, которые сделал РСС из этого опроса, следующие:
- более половины застройщиков испытывают сложности с заключением договоров страхования гражданской ответственности;
- наибольшие трудности испытали молодые застройщики и компании, имеющие объекты на нулевой стадии строительства. Некоторые из них до сих пор не застрахованы и ищут другие законные способы решения данного вопроса;
- механизмы, альтернативные страхованию гражданской ответственности (ОВС и банковская гарантия), по-прежнему не востребованы.
- только треть застройщиков, в подавляющем большинстве это крупные компании, относительно спокойно адаптировались к новым правилам.

В нынешнем виде механизм страхования не выгоден ни застройщикам, ни страховым компаниям, ни дольщикам. По закону гражданин может потребовать выплату страховки через полгода после наступления страхового случая. Судебный процесс, как правило, длится еще год. То есть в лучшем случае дольщик получит страховое возмещение через полтора года. В случае банкротства застройщика процесс затягивается до 3.5 лет. Но ведь гражданину нужны не обесценившиеся за это время деньги, а квартира!

«Большинство проблем возникает у застройщиков на стадии готовности 70-80%, – отмечает сопредседатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья РСС Константин Пороцкий. – Естественно, что достроить такой объект проще и быстрее, чем вернуть дольщикам их деньги. По нашей оценке ежегодно застройщики перечисляют страховым компаниям порядка 100 млрд. руб. страховых премий. Этих средств хватило бы для завершения строительства всех проблемных объектов в стране в течение 1,5 лет.

На наш взгляд, необходимо либо наделить страховые компании и ОВС правом выступать санатором по отношению к застрахованному ими объекту, т.е. выбирать – выплату по страховому полису или завершение строительства объекта. Либо создать специальный фонд с государственным участием, где аккумулировать страховые взносы, а при возникновении проблем направлять их на достройку объекта.

 В свою очередь гражданам, которые пострадали от недобросовестных застройщиков необходимо дать возможность выбора — страховой выплаты или получения квартиры, через санацию объекта. Решение этого вопроса, позволит дать реальную гарантию получения квартиры гражданам, повысит доверие к строительному комплексу и снимет столь острый вопрос обманутыми дольщиками. Такой подход мы видим сегодня на примере решения проблем строительной компании СУ-155. Не все идет гладко, но направление верное».

Кроме того, необходимо отметить, что внедрение такого механизма может повлиять и на снижение банковских ставок. Сегодня из-за высоких рисков банки крайне неохотно кредитуют жилое строительство. Если появится механизм, гарантирующий достройку объекта, банки могут открыть рынку проектное финансирование, что в свою очередь повлияет на динамику развития строительного комплекса, страхового рынка и банковского сектора, а как следствие – всех смежных отраслей и экономики в целом.

По материалам РСС

Анонсы
8 октября, Москва
Приглашаем изыскателей на профильную конференцию!
• • •
1 августа - 15 октября
Международный профессиональный конкурс на лучший проект
• • •
18 октября, Москва
Семинар «Оценка экономической эффективности мероприятий градостроительного развития территорий»
• • •
21–23 октября 2019. Москва, Экспоцентр
Третья Международная выставка BUILD SCHOOL 2019
• • •
21 - 24 октября 2019. Москва. Экспоцентр,
Международная специализированная выставка ТЕХНОФОРУМ
• • •
24 - 27 октября 2019. Крокус Экспо, павильон 2, зал 7
Специализированная выставка «Деревянный дом. Осень – 2019»
• • •
29 - 31 октября 2019 ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» , Москва
Национальная китайская выставка машиностроения и инноваций China Machinery Fair 2019
• • •
29 октября - 1 ноября 2019.
VI Международный форум и выставка высотного и уникального строительства «100+ Forum Russia»
• • •
1 ноября 2019 года. Москва. Центр международной торговли
Форум «Управление и контроль строительства»
• • •
18 ноября 2019. Санкт - Петербург
Форум «Цифровая трансформация строительной отрасли для устойчивого развития»
• • •
21 ноября 2019 года. Москва. Гостиница «Park Inn Прибалтийская»
XVII Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления».
• • •
26 ноября, Москва
VII Московский международный инженерный форум!
• • •
4 декабря 2019. Москва
V Международный День инноваций в архитектуре и строительстве
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо