149 застройщиков и 3183 подрядчика находятся в стадии банкротства

Из 5479 застройщиков, ведущих активное строительство в России, 149 компаний находится в одной из стадий банкротства и имеет рейтинг «Д». На данный момент на балансе этих компаний находится около 4,5 млн. кв.м. жилья в стадии строительства.

Как сообщает РАСК, 2016 год во многом стал годом институциональных реформ и преобразований в строительном секторе. При этом в 2016 году в одну из стадий банкротства вошли порядка 100 компаний.  Соответственно, это те компании, которые не смогли выполнить взятые на себя обязательства перед кредиторами, поставщиками, в некоторых случаях - перед населением.

С учетом собранных РАСК за год данных можно говорить, что наибольший пик компаний-застройщиков, вошедших в одну из стадий банкротства, пришелся на лето 2016 года. В апреле-августе 2016 года появилось 43 банкрота, в августе-ноябре 2016 года 37. За последние 3 месяца (с ноября 2016г. по январь 2017г.)  число обанкротившихся компаний-застройщиков нарастающим итогом выросло с 121 до 149, список пополнили 28 компаний.

Лидером по количеству банкротов застройщиков остается Москва, здесь таких компаний 11, следом идут Московская и Тюменская области с 9 застройщиками-банкротами в каждой. В Башкортостане и Новосибирской области по 8 таких компаний, в Волгоградской области 6.

Всего в списке состоят 52 региона, имеющие хотя бы одного застройщика, находящегося в какой-либо стадии банкротства. В период с ноября 2016г. по январь 2017г. в список впервые вошли Республика Алтай, Красноярский край, Хабаровский край, Тверская, Томская и Ульяновская области.

При этом стоит обратить внимание на вошедшие в силу поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. Нововведения в законодательство направлены на защиту инвестиций населения в долевое строительство, соответственно ужесточаются требования к застройщикам. Реформа происходит на фоне постепенного вымывания платежеспособного спроса. В таких условиях мелкие и средние игроки постепенно будут либо просто завершать ранее стартовавшие проекты, и уходить с рынка, либо произойдет передача объектов более крупным игрокам, имеющим более гибкие финансовые возможности.     

Если говорить о строительных компаниях, занимающимися подрядными работами, то из 151 тыс. уникальных компаний в 2016 году в одну из стадий банкротства вошли 3183 компании-подрядчика.