Тамбовщина
строится
и развивается

Тамбовская область — самый экологически чистый регион России, известный всей стране благодаря «тамбовскому волку», пчелам на гербе и селекционеру Ивану Владимировичу Мичурину. О развитии строительного комплекса, повышении доступности жилья, воплощении в жизнь масштабных объектов социальной сферы и о планах на ближайшее время мы говорим в интервью с губернатором Тамбовской области Александром Никитиным:

- Александр Валерьевич, уже можно подводить итоги работы строительной отрасли в 2016 году. Можно ли говорить о стабильном развитии этого сектора экономики?

- Конечно, можно! Одна цифра для начала: объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за 2016 г. составил почти 33 млрд руб. При этом в области зарегистрировано более тысячи строительных организаций, из которых 40 являются крупными и средними. В строительстве трудятся 4,3% от всех работающих тамбовчан.

В прошлом году у нас очень выросло жилищное строительство, и сейчас ввод жилья достиг максимальных показателей. В 2016 году в области за счет всех источников финансирования построено и введено в эксплуатацию 832,7 тыс. кв. м общей площади жилья, а это 100,8% к уровню 2015 года. По вводу жилья в расчете на душу населения Тамбовская область – четвертая среди субъектов ЦФО и девятая – по Российской Федерации. Ввод же общей площади жилья в расчете на 1000 человек вырос в 2015 г. с 781,7 кв. м до 792 кв. м в 2016 г. По РФ – этот показатель составляет 583 кв. м, в ЦФО – 655 кв. м. Уровень обеспеченности жильем на душу населения увеличился до 27,7 кв. м.

Интересный факт: начиная с 2001 г., более половины вводимого жилья в области обеспечивают индивидуальные застройщики. В прошлом году по сравнению с 2015 г. доля индивидуального жилья выросла на 11,2% и достигла 72%. Увеличились и объемы ввода жилья экономического класса — 60% от общего объема в 2016 г., в том числе 15 тыс. кв. м подобного жилья построено в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Кроме того, в прошлом году введено в эксплуатацию более 200 км газопроводов различного давления, подготовлено к приемке газа и газифицировано 7562 квартиры и домовладения, переведено на природный газ 257 объектов разных форм собственности. Финансирование в целом 1,758 млрд руб., из которых только 76,3 млн руб. — бюджетные средства. В результате уровень газификации жилищного фонда на начало 2017 г. составил 96,5%, в том числе в сельской местности – 90,9%.

На Тамбовщине мы ежегодно строим десятки километров автомобильных дорог, линий электропередачи, водопроводных, канализационных и тепловых сетей, возводим новые скважины и мосты. Кроме того, администрация области в рамках государственно-частного партнерства активно решает задачу по обеспечению населенных пунктов высокоскоростной связью — в прошлом году было проложено 33 км волокнисто-оптических линий связи.

- Какие знаковые объекты были построены на территории области в прошлом году?

- В 2016 году на условиях софинансирования из федерального бюджета в области шло строительство крупномасштабного проекта в сфере образования – «Школа Сколково – Тамбов» на 2425 мест. Ввод данного проекта позволит в этом году полностью ликвидировать третью смену. Кроме того, в новом жилом микрорайоне «Уютный» Тамбова построен детский сад на 250 мест.

Также завершены работы по строительству хирургического корпуса Тамбовской областной детской клинической больницы. Проведена реконструкция ледового дворца спорта «Кристалл» в г. Тамбове. Уже на финишной прямой находится масштабный спортивный комплекс «Центр единоборств». Введен в эксплуатацию жилой корпус психоневрологического интерната на 120 койко-мест в Знаменском районе.

- Самое время спросить, какое же место в экономике Тамбовской области занимает строительная отрасль и стройиндустрия?

- Может быть, это прозвучит банально, но от эффективного функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Строительство у нас занимает особое место, так как его состояние оказывает серьезное влияние на работоспособность всех сфер экономики, на жизнь населения, а также на социально-экономическое развитие области.

Мы выделяем развитие стройкомплекса как одну из основных задач, стоящих перед регионом. Приоритетом же по-прежнему остается улучшение качества жизни населения, в том числе повышение доступности приобретения жилья для граждан с различным уровнем доходов, строительство крупных объектов агропромышленного комплекса и перерабатывающей промышленности, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

В 2015 г. на долю строительства в области приходилось 14,6% валового регионального продукта против 7,2% в среднем по России и 6,2% по ЦФО. Думаю, в 2016 году окончательные цифры будут примерно такими же.

Мы активно проводим работу по созданию благоприятного инвестиционного климата и привлечению инвестиций со стороны – за последние 10 лет, невзирая на кризисные явления, они увеличились в 3 раза. В прошлом году объем инвестиций в основной капитал составил 106,8 млрд руб. При этом порядка 30% всех инвестиций в области ежегодно составляют вложения в жилищное строительство, и в 2016 г. их объем составил около 30 млрд руб.

- Обеспечивает ли стройиндустрия области потребности стройки, в том числе по программам импортозамещения? Что приходится ввозить?

- Промышленность стройматериалов нашей области ориентирована в основном на внутренний рынок. На территории региона есть месторождениями глины и суглинков, песков, карбонатных пород для производства цемента, извести и известнякового щебня. В области 171 компания занимается производством неметаллических стройматериалов. Прошлогодний объем отгруженной продукции составил почти 5,5 млрд руб.

Предприятия Тамбовской области выпускают кирпич, стеновые блоки, сборный железобетон, панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения, теплоизоляционные материалы, деревянные конструкции, деревянные дома заводского изготовления, цементно-стружечные плиты, керамзит, стальные строительные конструкции.

Ведущий производитель теплоизоляционных материалов в Тамбовской области – АО «Изорок». Предприятие успешно удовлетворяет постоянно растущие потребности российского рынка в качественных теплоизоляционных материалах.

Производством бетонных и железобетонных изделий в области занимаются «Тамбовский завод железобетонных изделий», «Жилищная инициатива-5», «ТамбовБизнесСтрой», «Бокинский завод строительных конструкций».

На рынке домостроения успешно работает АО «ТАМАК» — это современное, высокотехнологичное предприятие со 100-процентным иностранным капиталом. Иностранные инвестиции, реорганизация производства и сотрудничество с зарубежными партнерами обеспечили предприятию лидерство в отечественном малоэтажном домостроении и уверенное позиционирование в Европе. Продукция «ТАМАК» поставляется по всей России, а также в страны дальнего и ближнего зарубежья: Германию, Францию, Швейцарию, Грецию, Италию, Испанию, Иран, Индию, Венгрию, Казахстан, Латвию, Эстонию, Белоруссию, Украину.

К сожалению, многие строительные материалы не производятся в области – это цемент, стекло, рубероид, листы асбестоцементные, трубы чугунные, санфаянс и прочее. Но потребность в них удовлетворяется за счет ввоза продукции из других регионов России.

- Каковы ваши планы и планы строителей региона на 2017 год? Что будет построено в настоящем и последующих годах?

- Как известно, современные требования, предъявляемые к уровню комфорта среды обитания и жизнедеятельности человека, заставляют пересмотреть подходы к управлению региональным строительным комплексом. Мы решили объединить областные управление архитектуры и управление строительства и инвестиций и создать новую структуру — управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области. Перед ним строит задача реорганизовать процессы управления строительным комплексом региона. А основными вопросами, которыми будет заниматься новая структура, являются подготовка и реализация стратегии развития стройкомплекса, подготовка новых площадок комплексного освоения территории и обеспечение таковых сетями инженерной инфраструктуры, учет требований к созданию комфортной среды, снижение административных барьеров, сокращение сроков и количества процедур, необходимых для получения разрешительной документации.

В планах на 2017 год у нас стоит завершение строительства второй очереди геронтологического центра, перинатального центра детской областной больницы, «Центра единоборств» и крытого футбольного манежа в Тамбове, Оборонинской средней школы в Мордовском районе, бассейна в Мичуринске, универсального стадиона с искусственным покрытием в Инжавинском районе, футбольного поля с искусственным покрытием в Знаменке, сельских домов культуры в Первомайском и Уваровском районах.

Основной же задачей на текущий год остается сохранение темпов жилищного строительства. Мы планируем построить 845 тыс. кв. м общей площади жилья или 101,6% к уровню прошлого года. При этом объем ввода жилья эконом-класса должен составить 60%, из них 120 тыс. кв. м в рамках программы «Жилье для российской семьи».

- Есть ли проекты в строительной отрасли и в стройиндустрии, которые могут быть интересны для инвесторов?

- Да, у нас есть подобные проекты. К примеру, строительство цементного завода в Петровском районе Тамбовской области мощностью 1,221 млн тонн цемента в год и стоимостью 8,5 млрд руб. Борисовское месторождение известняков в Петровском районе находится в распределенном фонде недр, и ООО «Тамбов-Цемент» выданы две лицензии на доразведку и добычу здесь известняков.

Следующий проект – это реконструкция и техническое перевооружение завода по производству силикатных изделий мощностью 25 млн шт. условного кирпича и с

И третий – строительство современного высокотехнологичного кирпичного завода по производству керамических строительных материалов, в том числе клинкерного кирпича, мощностью 60 млн штук в год и стоимостью 1,75 млрд руб.

- Какие же преференции получат инвесторы при работе в рамках областных программ?

- Мы можем оказать государственную поддержку приоритетным инвестиционным проектам в соответствии с региональным законодательством: это предоставление инвесторам льгот по налогам на имущество и прибыль организаций, финансирование реконструкции и строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимой для подвода коммуникаций до границы объекта вложения инвестиций, предоставление залогового обеспечения и другие. Мы ждем инвесторов и всегда рады им!

- Какие инвестиционные проекты уже реализуются на территории области, и какие объекты строятся или построены в последнее время?

- Корпорация развития Тамбовской области при поддержке региональной администрации реализует ряд перспективных инвестиционных проектов, имеющих большое значение для развития промышленного и агропромышленного производств. Например, активно развиваются индустриальные парки — они способствуют увеличению инвестиционной активности и в целом благоприятно отражаются на имидже области.

Такой проект, как «Развитие индустриального парка «Котовск» соответствует основным стратегическим целям развития региона до 2020 г. Площадка расположена в Тамбовском районе за поселком Бокино на автомагистрали «Котовск-Тамбов» на земельном участке 142 га. На этой территории планируется разместить объекты социальной, бизнес- и инженерной инфраструктуры с необходимыми административно-правовыми условиями управления и развития.

Второй индустриальный парк «DEGA-Тамбов» расположен в Никифоровском районе на 300 га. Он создан при участии частного капитала совместно со швейцарской компанией DEGA Group. Парк сконцентрирует на своей территории высокотехнологичные производства агропромышленного комплекса. Сейчас уже проведены основные организационные мероприятия, технический аудит участка, разработана концепция развития парка на ближайшую перспективу, создан сайт и управляющая компания — ООО «Парк Тамбов». Ее цель – освобождение инвестора от непрофильной деятельности. В настоящее время компанией DEGA Group ведутся переговоры с потенциальными резидентами.

Мы считаем, что создание индустриальных парков в области позволит сформировать достаточно прочный запас инфраструктурных и производственных мощностей, сконцентрированных на локальной территории, выстроить эффективные технологические цепочки, создать большое количество рабочих мест, в том числе рабочих профессий. Кроме того, будет стимулироваться развитие потребительского рынка и рынка социально-бытовых услуг, помогая решать проблемы трудоустройства.

У нас есть и крупная стройка в сфере АПК – это возведение убойного цеха сельскохозяйственных животных, который будет поставлять продукцию в сеть магазинов «Ашан». Мощность предприятия – до 50 тыс. тонн в год. Этот объект позволит не только снизить дефицит аналогичных цехов в регионе и создать новые рабочие места, но также повысит уровень импортозамещения в регионе и за его пределами.

Уже на финишной прямой находятся такие проекты, как «Тамбовская индейка», «Токаревская птицефабрика», сахарный и маслобойный заводы «Кристалл» в городе Кирсанов, свинокомплексы «Тамбовский бекон». Мы готовы накормить не только себя, но и соседние регионы, и даже Москву!

- Спасибо за беседу!

Галина Крупен

Этот материал опубликован в апрельском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.