«Дорожная карта» по отмене долевого строительства жилья должна быть к 15 декабря

Поручения Президента касаются различных вопросов регламентации отношений, связанных с долевым строительством. Портал «Единый реестр застройщиков» структурировал эти поручения по их смысловой нагрузке.

Усиление роли Минстроя России
Будет создан механизм координации на федеральном уровне деятельности региональных контролирующих органов. Такая координация должна включать в себя:
- установление единого порядка осуществления контроля (надзора) в сфере долевого строительства;
- наделение Минстроя России полномочиями по согласованию назначения и освобождения руководителей контролирующих органов регионов.
Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.
Ответственный: премьер-министр Дмитрий Медведев

Усиление роли Фонда защиты прав дольщиков
Контроль за финансовым состоянием застройщиков, привлекающих средства дольщиков, будет возложен на Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Для этого должна быть задействована единая информационная система жилищного строительства.
Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Введение возможности отказа в приеме взносов застройщиков в компенсационный фонд
Основаниями для отказа будут:
- нарушение застройщиками требований законодательства;
- нарушение застройщиками нормативов финансовой устойчивости.
Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности губернаторов и контролирующих органов
Должны быть представлены предложения по повышению ответственности губернаторов за обеспечение защиты прав граждан — участников долевого строительства. Срок — 15 декабря.
Должна быть усилена административная ответственность должностных лиц контролирующих органов в сфере долевого строительства в случаях нарушения ими требований законодательства Российской Федерации. Срок внесения соответствующих изменений в законодательство — 15 декабря.

Усиление ответственности бенефициаров застройщиков
Должны быть представлены предложения по возложению ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков за ущерб, нанесенный дольщикам. Срок — 1 декабря.

Защита прав граждан

Должны быть представлены предложения по:
- защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками по схемам облигаций и ЖСК.
- совершенствованию критериев отнесения к числу пострадавших тех граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Срок — 1 декабря.

Поэтапное замещение средств граждан банковским кредитованием в качестве источника финансирования жилищного строительства
Соответствующий план мероприятий (дорожная карта) должен быть утвержден Правительством РФ, Банком России и Агентством ипотечного жилищного кредитования не позднее 15 декабря.
Поручение предусматривает возможность использования и иных форм финансирования жилищного строительства, минимизирующих риск для граждан.

Формирование на федеральном уровне реестра разрешений на строительство многоквартирных домов
Для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации должна быть установлена обязанность по внесению в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.
Срок внесения изменений в законодательство — 15 декабря.