Тульская область —
перспективный регион
для вложения инвестиций

В центре европейской части России расположился один из перспективных регионов экономического роста Центрального федерального округа страны – Тульская область. От соседей ее выгодно отличает наличие мощного промышленного комплекса, высокого научно-технического и туристического потенциала, а транспортная сеть уступает лишь Московской области.

Стройиндустрия традиционно является одной из базовых отраслей промышленности Тульской области. Ее доля в общем объеме отгрузки продукции по подразделу «Производство прочих неметаллических минеральных продуктов» от общего объема по обрабатывающей промышленности в 2017 г. составила 4,5%, а вместе со строительством –  15,7%.

В 2017 г. организациями, входящими в строительный комплекс региона, было выполнено работ на 37,543 млрд руб. – 84,0% к 2016 г., из них на 14,968 млрд руб. крупными и средними организациями – 83,4% к 2016 г. Кроме того, последними в 2017 г. произведено строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям на 419,7 млн руб., что в 2,3 раза больше предыдущего года.

Сегодня строительная отрасль в Тульской области активно модернизируется. Разработана концепция региональной Стратегии развития индустрии строительных материалов, подготовленная в соответствии с Программой социально-экономического развития региона на период до 2021 г.

По данным Туластата в регионе в 2017 г. введено 696,7 тыс. кв. м жилья, что на 11,9% больше, чем в 2016 г. В планах на 2018 г. – ввести 700 тыс. кв. м жилья. В 2017 г. завершилась программа по переселению граждан из аварийного жилья – она выполнена на 100%.

Также в декабре 2017 – начале января 2018 гг. завершено строительство жилых объектов СУ-155 – введены в эксплуатацию корпуса ЖК «Парус».

На IV квартал 2018 г. запланировано завершение строительства здания бизнес-инкубатора, открытие 20 фельдшерско-акушерских пунктов, на 2018-2019 гг. – завершение строительства двух корпусов Тульской областной детской клинической больницы. В 2018-2021 гг. планируется завершить строительство нового корпуса Тульского областного перинатального центра.

Уникальные производства  - на Тульской земле

Что касается области строительных материалов, в регионе создан мощнейший комплекс по производству высококачественных товарных бетонов – это позволяет увеличить качество и энергоэффективность строительной продукции.

ЗАО «Тульский завод товарных бетонов» оснащен оборудованием последнего поколения немецких фирм «LIEBHERR» и «ELBA». Предприятие обладает также современной технологией выпуска «теплых бетонов» на базе финской системы подогрева инертных материалов (до 35^о С), что дает возможность круглогодичного строительства, а применение широкого ассортимента химических добавок обеспечивают выпуск бетонов и растворов по более чем 2 тыс. рецептур.

В пос. Новогуровский Алексинского района филиалом ООО «ХайдельбергЦемент-Рус» производится цемент сухим способом с применением современных энергосберегающих технологий. Это один из самых крупных и наиболее современных цементных заводов в России. Общая площадь производственного комплекса, включая карьер, составляет около 100 га. Запасов карьера «Новогуровский» достаточно для его разработки в течение последующих 30 лет. Производственная мощность завода – 2 млн т цемента в год.

В пос.  Обидимо ООО «Кирпичный завод «БРАЕР» производит высокоэкологичные и энергоэффективные строительные материалы европейского уровня качества: крупноформатные керамические камни и облицовочный кирпич. Технологическая линия, оборудованная совместно с немецкими, австрийскими и итальянскими компаниями, позволяет в автоматическом режиме производить керамическую продукцию более 90 наименований различных оттенков и размеров классов «Люкс» и «Евро».

В Новомосковске с 2013 г. работает новый завод по производству энергоэффективной теплоизоляции – филиал ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб» проектной мощностью 600 тыс. кубометров теплоизоляции в год. Предприятие оснащено современным высококачественным немецким оборудованием и работает по новой экологичной технологии.

Наиболее крупные предприятия, определяющие развитие строительной промышленности в регионе, работают по таким направлениям, как производство цемента, гипсовых и огнеупорных изделий, керамического кирпича и плит, черепицы, изделий из обожженной глины, строительных металлических конструкций, железобетонных конструкций и деталей, товарного бетона и изделий из него, сухих бетонных смесей, плитки, производство машин и оборудования для добычи полезных ископаемых, добыча гравия, известняка, гипсового камня, мела и др.

Ввозить же в область приходится отделочные, лакокрасочные и герметизирующие материалы, органические вяжущие вещества, рулонные кровельные и гидроизоляционные, теплоизоляционные материалы, лесоматериалы, пластиковые трубы и фитинги к ним, стальной прокат, отопительные приборы и сантехническое оборудование, изделия для электротехнических работ, метизы.

Подземные богатства

Кроме всего прочего, исторически Тульская область – горнорудный регион. К общераспространенным полезным ископаемым здесь отнесено 9 видов сырья: гипс, глины, доломиты, известняки, облицовочные камни, пески, песчано-гравийные породы, суглинки, торф. В преобладающем количестве добывается известняк и песок, в том числе разрабатывается крупнейшее месторождение гипса.

Государственным балансом на территории области учтено 46 месторождений карбонатных пород с запасами более 1 млрд кубометров. В настоящее время распределено 31 месторождение с запасами более 720 млн кубометров. Ежегодная добыча составляет более 4 млн кубометров или 10,5 тыс. т.

Область хорошо обеспечена песками. Учтено 53 месторождения строительных песков с балансовыми запасами более 120 млн кубометров, разрабатывается 27 месторождений на более чем 56 млн кубометров. Ежегодная добыча – 1,2 млн. Пески пригодны для дорожного строительства, приготовления штукатурных и кладочных растворов и как заполнитель бетона.

Учтено и 49 месторождений кирпичного сырья с балансовыми запасами более 190 млн кубометров, разрабатывается 21 месторождение с запасами более 95 млн кубометров. Ежегодная добыча – порядка 0,5 млн.

Экономически важное для региона полезное ископаемое – гипс. Единственное добывающее его предприятие – ООО «Кнауф гипс Новомосковск». Гипс разрабатывается заводом с 1948 г. на крупнейшем месторождении гипсового камня. Запасы месторождения превышают 1,2 млрд т, а ежегодный уровень добычи гипса – более 2,5 млн т.

Транспортная сеть – на высоте

Как известно, транспортная сеть области выгодно отличается от других регионов своей высокой развитостью. По территории региона в южном направлении проходят две основные магистрали федерального значения – М-2 «Крым» и М-4 «Дон».

На автодорогах общего пользования федерального назначения в 2018 г. будут применены новые технологии по устройству очистных сооружений ВЕКСА-2М, ВЕКСА-5М, ВЕКСА-10М и установлены композитные ограждения. Также применяются асфальтобетонные смеси по верхнему слою дорожного покрытия щебеночно-мастичного асфальтобетона на полимерно-битумной вяжущей основе, что позволит увеличить межремонтные сроки на 45%, и современные технологические циклы работ дорожной техники с использованием перегружателей и современных асфальтоукладочных комплексов.

В связи с активным развитием промышленного кластера в регионе возникла необходимость в организации новых транспортных связок для разгрузки региональных автомобильных дорог и перепуском транзитного транспорта. В настоящее время прорабатываются концепты новой автомобильной дороги, которая соединит две федеральные дороги М-2 «Крым» и М-4 «Дон», и автомобильной дороги в обход г. Новомосковск.

Для туристов -  отели, музеи и агротуризм

Тульский регион развит и с точки зрения туризма. За последнее время здесь открыто 6 новых отелей и хостелов общей вместимостью более 440 мест.

На сегодняшний день в области 8 гостиниц прошли классификацию и соответствуют международным требованиям и стандартам, в том числе

«SK Royal Hotel Tula» 5* на 150 номеров, «Армения» 4* на 108, «ИмператорЪ» 4* на 28 номеров. Гостиница «Подворье» победила во Всероссийском конкурсе «Лучшие отели России – 2016» в своей категории.

Ключевым моментом в сфере развития туризма в области в 2017 г. стало открытие новой современной мультимедийной экспозиции в Тульском государственном музее оружия, отражающей достижения отечественной оружейной мысли от окончания Второй мировой войны до наших дней. Открыта первая в России международная фестивальная площадка «Среднерусская возвышенность», которая работает ежедневно в течение всего летнего сезона.

На границе Тульской и Московской областей начал работу агрохаб – новое пространство с фермерской ярмаркой, зоной отдыха, локаворским кафе и цехом по переработке фермерских продуктов.

Активизируется и работа по развитию промышленного туризма: туристов начали принимать Болоховский хлебозавод и рыбоводческое предприятие «Приокское».

На территории будущего творческого индустриального кластера «Октава» открыт музыкальный каток. В этом году планируется дальнейшее развитие кластера, который включит в себя высшую техническую школу под управлением Ростеха, детский технопарк «Кванториум», общее офисное пространство для молодых предпринимателей в сфере высоких технологий и производства, гостиничный комплекс для детей и молодых специалистов. Также планируется открыть здесь первый в России музей станкостроения, который соберет на своей площадке станки с середины XIX века до наших дней.

В 2018 г. откроется арт-квартал «Искра», который совместит в себе гастрономический рынок, центры коворкинга, предприятия общепита, салоны красоты, книжные магазины.

Стартовал масштабный комплексный проект «Тульская набережная» по благоустройству городской среды, созданию зон активного отдыха, тематических арт-объектов и музейного квартала. Проект воссоздаст исторический облик улицы Металлистов.

Технопарки ждут резидентов

Есть на территории региона и технопарки. Индустриальный парк «Узловая» площадью более 2000 га располагается между двумя крупнейшими промышленными центрами региона – Тулой и Новомосковском, на пересечении федеральной автомагистрали М4 «Дон» и дороги Р-140 Тула – Новомосковск. Владелец земель индустриального парка – «Корпорация развития Тульской области», она же и управляющая компания.

При размещении производств резидентам предоставляется возможность воспользоваться такими налоговыми льготами, как пониженные ставки по налогу на прибыль и на имущество. Крупнейший инвестор здесь - китайская автомобильная компания Great Wall Motor. Проект компании предусматривает строительство завода полного цикла по производству автомобилей мощностью 150 тыс. автомобилей в год и создание до 2500 рабочих мест. Общий объем инвестиций – 500 млн долл. США. Запуск производства запланирован на 2019 г.

Также на территории региона функционируют технопарки и индустриальные парки, принадлежащие частным компаниям – это ОАО «Щекиноазот» (индустриальный парк «Первомайский»), ОАО «Комбайнмашстрой», ОАО НАК «Азот», ООО «Оргсинтез» и др.

Технопарки – один из важных инструментов формирования инновационной экономики и инновационных кластеров, их возможности позволили обеспечить рабочими местами несколько тысяч человек, что заметно активизировало предпринимательскую деятельность в регионе.

Галина Крупен

Этот материал опубликован в мартовском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.