ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
Реконструкцию пятиэтажек обсудили на заседании  комитета по градостроительству МКПП (р)
25.07.2018

Реконструкцию пятиэтажек обсудили на заседании комитета по градостроительству МКПП (р)

17 июля на площадке СРО Союз «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» состоялось расширенное заседание комитета по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей).

Заседание комитета прошло под председательством Михаила Викторова.

Участники заседания всесторонне рассмотрели проект реконструкции пятиэтажных домов серии 11-05, которые расположены в разных районах Москвы и не вошли в программу реновации жилищного фонда. Проект представили его инициаторы - генеральный директор ООО «МиК Девелопмент» Александр Золотых, генеральный директор ООО «Северный квартал» Сергей Долгих и директор ОМКПП(р) по САО г. Москвы Михаил Колесников.

Как рассказали инициаторы проекта, дома серии 11-05 изначально проектировались и рассчитывались как восьмиэтажные, однако в ходе строительства было решено сократить этажность до 5 этажей и отказаться от лифта, хотя место для него было запроектировано и заложено при строительстве. При составлении списка домов, попадающих под реновацию, эти дома в программу не вошли, а капитальный ремонт в них хотя и запланирован, но не в ближайшие 10 лет. При этом физическое состояние домов достаточно хорошее, однако ремонта в них не было много лет, и степень обшарпанности весьма высока.

Проект предполагает проведение реконструкции домов именно этой серии без отселения жильцов с одновременным капитальным ремонтом. В ходе реконструкции дома надстраиваются до 8 этажей, площадь нового жилья составит около 2500 кв м на каждом доме. При этом жильцы дома бесплатно получают полный капитальный ремонт, в доме устанавливается лифт, применяются энергоэффективные материалы и технологии, которые позволят существенно снизить плату за ЖКХ. Соответственно, коммерческая привлекательность и цена жилья в этих домах вырастает, а город получает новые квартиры в старых границах жилой застройки.

Предварительное обследование домов данной серии показывают, что несущая способность стен и фундамента, рассчитанного на 8-этажное здание, позволяет без проблем осуществить такую реконструкцию с использованием современных материалов и конструкций. При этом процесс строительства займет не более 6 месяцев.

В настоящий момент проводятся встречи и беседы с жильцами домов, чтобы определить дом, с которого можно было бы начать данный проект.

Члены комитета градостроительства активно и подробно обсудили данное предложение и решили начать его совместную проработку и внедрение.

Заинтересованность в проекте проявил  генеральный директор ООО "Межрегион-Проект"
К. Полудо, генеральный  директор  НПТ Климатика Михаил Марьяхин заявил, что он готов принять участие в проекте путем разработки и поставки вентиляционного оборудования нового поколения (энергосберегающего, рекуперативного). Инновационные материалы для использования в данном проекте представил генеральный директор компании «Стройэволюция» Вадим Геворкян.

Подводя итоги обсуждения, председатель комитета Михаил Викторов отметил, что данный проект может стать типовым для реконструкции данной серии зданий и может послужить примером того, как должен обновляться жилищный фонд в Москве. Работа над данным проектом на площадке МКПП (р) будет продолжена.

 

Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо