Цены на "первичку" в Москве выросли на 5% из-за удорожания стройматериалов

"За 11 месяцев 2018 года промышленные материалы для строительной отрасли подорожали в среднем на 11%. В структуре цены квадратного метра стоимость стройматериалов может достигать 45%. Таким образом, только повышение закупочных цен на стройматериалы сказалось на росте цен первичной недвижимости на 5-6%", — отметил директор департамента промышленности компании Андрей Сазонов. Его слова приводит Интерфакс.

При этом  на росте цен  жилья в Москве сказались и другие факторы, такие как колебание курсов валют и цен на нефть, а также повышение ключевой ставки ЦБ РФ.

Аналитики отмечают, что с начала 2018 года средняя стоимость 1 кв.м на столичном рынке новостроек комфорт-класса выросла на 9% и составила 200,8 тыс. рублей. Еще более заметное повышение цен зафиксировано в бизнес-классе (+22%, до 240 тыс. рублей за кв.м).

По мнению экспертов, в первом квартале 2019 года цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10%, чему будет способствовать рост ипотечных ставок и вымывание с рынка наиболее дешевых лотов.

В дальнейшем существенное влияние на рост цен может оказать переход жилищного рынка на проектное финансирование и эскроу-счета. По данным аудиторской компании «Пркайсвотерхаускуперс», подготовленным для одного из крупнейших московских застройщиков, удорожание жилья может составить от 10 до 15%.