Лукавый геноцид

И теперь вопрос, кому выгодны передел рынка и  разорение сотен застройщиков, уже практически не звучит. Потому что по прошествии полугода с исторического взмаха Путина шашкой над головами застройщиков наконец-то нарисовалась структура, которой для самого своего существования необходимо, чтобы компании банкротились, и желательно пачками.

Еще летом неподражаемый глава «ДОМА.РФ» Александр Плутник с потрясающе невинным выражением лица горячо говорил, что все новеллы в законе о «долевке» проистекают исключительно из заботы о возможных будущих пострадавших гражданах. Еще недавно министр строительства Владимир Якушев на полном серьезе обещал облегчить застройщикам переход на проектное финансирование, чтобы не загубить стройку и выполнить путинские указы.  Еще пару дней назад главный защитник дольщиков депутат Николаев с глазами, блестящими от костров инквизиции, обличал нерадивых предпринимателей в желании каждый год красть деньги у 50 тысяч несчастных дольщиков и призывал на их головы все кары небесные, начиная с эскроу-счетов и кончая банковским контролем. И что же мы видим по факту?

Втихомолку, под грохот схваток строителей с чиновниками, интересанты из «института развития» «ДОМ.РФ» старательно проталкивают через Госдуму поправки, которые выведут на российский рынок жилья мега-игрока, облеченного максимальными правами и возможностями и не попадающего ни под один из контролирующих механизмов. Вот так простенько: «ДОМ.РФ» в лице одной из своих структур  получает право по одному ему известным основаниям проводить внеплановые проверки застройщиков и в случае чего (чего?!) давать предписания Росреестру о приостановке регистрации договоров долевого строительства жилья, а значит, и самой стройки. Благодаря этому нарушаются сроки сдачи дома, через шесть месяцев застройщик объявляется банкротом, объекты у него изымаются, и тут из кустов вся в белом появляется «дочка»  - унитарная компания, которая будет достраивать все эти ставшие вдруг проблемными объекты. При этом «дочка» не должна вносить взносы в госкомпфонд и вести работу на основе эксроу-счетов, деньги на проблемные объекты берутся из госкомпфонда и, возможно, бюджета, но под контроль Счетной палаты эта «деточка» тоже не попадает. Вот такой изящно и со вкусом проделанный финт стоимостью около триллиона рублей,  и все под невинное выражение лиц и похлопывание ресниц.

И самое главное: все эти поправки, выросшие с 5 до 80 листов и прибавляющие каждый день еще по несколько страниц, не проходили никакой правовой оценки! Вообще. Ни у кого. Потому как отцам-основателям этой мега-компании совершенно ни к чему, чтобы их инициативы рассматривали, оценивали и по факту заворачивали. Они идут напролом, прекрасно понимая, что передел рынка в итоге будет исключительно в их пользу. Как говорил незабвенный дон Корлеоне, ничего личного, только бизнес.

Фактически, сейчас начинается совершенно осознанный, с заранее известным результатом, геноцид застройщиков. И им при этом еще объясняют необходимость расслабиться и получить удовольствие. Совершенно очевидно, что авторы всех этих поправок не просчитывали ни экономические, ни налоговые, ни социальные последствия их инициатив. Совершенно очевидно, что авторам глубоко наплевать на тысячи строителей, которые лишатся работы, и на миллиарды налогов, которые не дойдут до бюджета. Им безразлично, что в регионах фактически не останется жилищного строительства, разве что в самых богатых областных центрах, а значит, губернаторы опять начнут считать за сданное жилье летнюю времянку на дачном участке. Президенту опять доложат лукавые цифры о том, что удорожание жилья будет незначительным, а граждане просто-таки ломятся в очередь за доступным жильем.

Врать обо всем этом можно будет года два-три, пока не сломаются самые упорные. Ну, а потом можно будет все списать на глобальный кризис и «мировую закулису», тем более, что триллион уже будет там, где нужно триллион.

Лариса Поршнева

Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.