Страховщиков заставят передать накопленные 40 млрд рублей застройщиков в госкомпфонд

Об этом журналистам  рассказал председатель профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Он уточнил, что такая идея содержится в законопроекте, который он сейчас готовит, в том числе, учитывая позиции Минстроя и Центробанка. Соответствующий законопроект предполагается внести в Госдуму до конца этого года.

"Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков. Чем быстрее это произойдёт – тем лучше. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года," – цитирует Николаева пресс-служба Комитета Госдумы.

Депутвт пояснил, что планируется передать все собранные страховыми компаниями резервы и премии. "Речь идет не только о страховщиках, которые непосредственно работают сейчас с девелоперами, то есть об СК "Респект" и Обществе взаимного страхования. Денежные средства должны будут передать и компании, которые в настоящий момент не числятся в списке компаний, имеющих право заниматься этим видом деятельности, но у которых есть действующие договоры страхования, по которым срок ответственности еще не прошел", – сказал Николаев.

Депутат подчеркнул, что авторы законопроекта хотят добиться, чтобы Фонд защиты прав дольщиков не просто мог ответить за завершение всех проблемных объектов, но имел средства для реализации своих полномочий.

По оценке Николаева, цена вопроса – это "не один десяток миллиардов рублей".

Обязательное страхование рисков при заключении договора долевого участия в строительстве было введено законодательно с начала 2014 года, однако и власти, и сами застройщики признавали, что механизм не смог защитить рынок новостроек от появления новых обманутых дольщиков. В 2017 году для новых жилых проектов отчисления страховщикам заменили на взносы в Фонд защиты прав дольщиков, работающий в форме публичной правовой компании. Ставка тарифа при этом осталась той же – 1,2% от суммы, указанной в ДДУ.

В феврале 2018 года Михаил Мень, бывший тогда министром строительства и ЖКХ РФ, оценивал объем средств, собранный страховщиками, в 38 миллиардов рублей, эксперты оценивают эту сумму в 50 млрд рублей. При этом ни одна страхования компания при банкротстве застройщиков не выплатила ни рубля, ссылаясь на соответствующие статьи Гражданского кодекса.

Напомним также, что с 1 января 2019 года все новое жилье будет строиться с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. Соответственно, отчисления в госкомпфонд постепенно прекратятся, и через два года он должен будет закончить свое существование. Куда будут направлены накопленные средства, пока неизвестно.
При этом, по оценкам бизнес-омбудсмена в строительстве Дмитрия Котровского, для того, чтобы решить проблему обманутых дольщиков и достроить все проблемные объекты, необходимо от 320 до 340 млрд рублей.