ИнформацияАналитикаПубликацииПроектыЗаконыПерсоныИнвестицииФотоВидео
«Эпоха обманутых дольщиков» подходит к концу
19.12.2018

«Эпоха обманутых дольщиков» подходит к концу

В третьем чтении Госдумой был принят закон, по которому с 1 июля 2019 года при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выразил своё мнение по этому поводу.

— Мы двигаемся к завершению реформы долевого строительства. Той самой модели, которая на протяжение многих лет была причиной появление до 50 тысяч обманутых дольщиков в год!

Мы приняли в 3-м чтении закон, который стал предметом скандалов и обсуждений в СМИ, среди застройщиков и дольщиков, и является завершающим этапом реформы долевого строительства. 

Все проекты, включая уже стартовавшие, а не только новые, как планировалось ранее, с 1 июля 2019 года будут переведены на финансирование через эскроу-счета. Этот механизм полностью защищает средства граждан - деньги на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей! Застройщик получает эти средства только после завершения строительства. 

Конечно, для тех проектов, которые уже реально успешно строятся и продаются, будут сделаны исключения. Минстрой в феврале определит критерии для отбора таких проектов. 

Важно! После того как ЦБ исключил страховую компанию «Респект» из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, со вчерашнего дня 70% строящихся объектов долевого строительства остановили свои продажи. Честно говоря, решение ЦБ стало в буквальном смысле «шокирующим» для всего рынка.

Как получилось, что на рынке осталась одна страховая компания, которая занимала 90% рынка, это отдельный вопрос к регулятору и ФАС. По факту получилось, что огромный рынок жилищного строительства стал зависеть от одной страховой компании. ЦБ «убрал» компанию - рынок жилищного строительства встал! 

Благодаря тому, что была оперативно разработана и прямо в зале была роздана моя поправка, в законопроекте появилось положение, которое позволит девелоперам не зависеть от страховщиков и решений ЦБ. Как только закон будет подписан, они смогут вновь продолжить продажи, страхуя свои проекты не в страховой компании, а в ППК Фонд защиты прав участников долевого строительства. Ставка - 1,2%.

Завтра законопроект должен быть рассмотрен Советом Федерации, после чего должен быть направлен на подпись Президенту. Очень надеюсь, что на следующей неделе застройщики смогут продолжить свою работу.

И, конечно, в законопроекте есть то, о чем нас просили сотни дольщиков - теперь нежилые помещения и машиноместа, в случае банкротства застройщика, приравнены к квартирам. Первыми, кто сможет воспользоваться этой нормой, станут дольщики разорившейся «Урбан Групп».

Что ещё предстоит сделать? Добиться, чтобы страховщики передали свои портфели в Фонд защиты прав участников долевого строительства вместе с полученными премиями.

В этом случае сформируется принципиально иная конфигурация на рынке. У нас останется единый страховой механизм, который будет обеспечивать безопасность дольщиков тех проектов, которым будет разрешено не переходить на эскроу-счета. Единый механизм, который будет отвечать за достройку проблемных объектов. Все это будет полностью лежать на плечах Фонда и регионов, которые совместно должны будут полностью завершить «эпоху обманутых дольщиков».

Анонсы
12 марта - 2 апреля
Мастер-классы по инженерным изысканиям в рамках "Возрождения ПНИИИС"
• • •
12-15 марта 2019, Москва, КРОКУС ЭКСПО
Международная строительно-интерьерная выставка BATIMAT RUSSIA
• • •
2–5 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
Международная выставка "RosBuild"
• • •
2 – 5 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
XXI международная выставка "Мир Стекла"
• • •
3-5 апреля 2019, Москва, ВДНХ
XV Юбилейный Всероссийский Форум-выставка «ГОСЗАКАЗ»
• • •
15 апреля 2019 г. , Москва
Всероссийская конференция «Стратегия развития строительной отрасли в Российской Федерации»
• • •
23 – 25 апреля 2019, Москва, "Экспоцентр"
XII международная выставка "Композит-Экспо"
• • •
14 – 17 мая 2019, Москва, "Экспоцентр"
Международная выставка "Металлоконструкции 2019"
• • •
29-31 мая 2019,
Санкт-Петербург «Гранд Отель Европа»
V Международная бизнес-конференция по цементу «Белые Ночи»
• • •
5-7 июня, 2019, Москва, Амбер Плаза
Ежегодный международный форум цифровых технологий в проектировании и строительстве
• • •
18 - 20 июня 2019, Москва, ВДНХ
Международная выставка лифтов и подъемного оборудования «Russian Elevator Week»
Вышел новый номер журнала Строительство!
скачать журнал
нет, спасибо