Зачем правительство
кладет все яйца
в одну высотную корзину?

Тут недавно в СМИ прошла информация, что наш любимый Минстрой переезжает в небоскреб, входящий в состав  «Москва-Сити». И не он один, как оказалось.

По данным все тех же вездесущих СМИ, федеральные власти намерены превратить ММДЦ «Москва-Сити» в правительственный кластер. Туда запланирован переезд всех министерств, за исключением МВД, Минобороны, МЧС, МИДа и Росархива. Процесс курирует уже переместившееся в «Москва-Сити» Минэкономразвития.

Сразу же появляется вопрос: а зачем? Не на радость ли какому-нибудь террористу, который сможет в любой удобный для него момент одним террористическим взрывом уничтожить почти всю нашу правительственную инфраструктуру? Или, может, эти самые федеральные власти нашли такой способ устранить недееспособных чиновников и иже с ними, которые никак не могут начать поднимать нашу экономику с того дна, на которое они сами же ее за предыдущие годы опустили?

Что ж, метод, конечно, оригинальный. Но — не «бинго»! Похоже, кое-чем другим руководствуются наши федеральные власти в организации такой «яйценесберегающей» акции. Чем же? Попробуем угадать.

А для этого нужно кое-что вспомнить. В частности, те годы, когда нынешний премьер Медведев был президентом всей страны. Помните, как вдруг совершенно нежданно-негаданно с юго-западной стороны от столицы вырос некий огромный странный по форме «аппендикс». Который вдруг превратился… в новую часть столицы. Или, Новую Москву, как ее теперь называют. Сюрпризом это стало для всех (или почти для всех) — в том числе для архитекторов, градостроителей… Которых никто не спросил, где присоединять новые территории (если вообще присоединять), как присоединять и т.д.

И одним из движущих моментов этого волюнтаристского, по сути, «градообразования», если, опять же, помните, было желание отправить все правительственные органы — министерства и ведомства, а также Госдуму — именно туда. Можно сказать, на выселки. На природу, на свежий воздух… Вроде как о здоровье чиновников, опять же, забота…

Но — опять не «бинго»! Не для этого туда хотели сплавить все (или почти все) госорганы. А для того, чтобы освободить примерно 600 тыс. кв. м офисных площадей, которые эти госорганы занимают в лучших зданиях и районах столицы. Ну, а эту освободившуюся недвижимость, ясное дело, пустить «с молотка», пополнив тем самым государеву казну.

Вот только вопрос, кто с этого «молотка» эту недвижимость купит и по какой цене? И по какой цене потом перепродаст? А может, устроит там гостиницы или другие доходные заведения и будет извлекать в свои карманы всевозрастающие прибыли?

Вообще-то интересантов предположить не сложно, особенно если принять во внимание предыдущие случаи продажи дорогостоящих объектов столичной недвижимости, расследованные представителями несистемной оппозиции. Но говорить об этом не станем — она же, эта оппозиция, не системная… Бог его знает, чего они там несистемно понарасследовали…

Мы же зададим вопрос: а почему наших госчиновников все же не отправили тогда на эти выселки?

Да очень просто: кто из нормальных специалистов высокого профессионального уровня согласится ездить в дальнюю даль через пол-Москвы да и еще через пол-Подмосковья каждый день? Причем и туда, и обратно?! Никто. Вот и остались бы новые новомосковские ведомства с пустыми стенами. Ну кого в подмосковных далях вы найдете на должности руководителей отделов, управлений и так далее для отраслевых министерств? Там и доярок-то квалифицированных не осталось давно, не то что госслужащих…

 Как ни странно, но для авторов идеи это дошло. Или до них донесли. И остались министерства и ведомства на своих 600 тысячах квадратных метров офисных площадей. Что явно кому-то сильно не давало покоя.

И вдруг — осенило! Вместо того, чтобы отправить чиновников в горизонтальный аппендикс, решили отправить в вертикальный — в небоскребы «Москвы-Сити».

Ну просто гениальное решение! Убиваются сразу все зайцы! И ехать чиновникам никуда не надо — в самом центре будут сидеть. И лакомую недвижимость в лучших зданиях столицы занимать больше не будут — значит можно ее выгодно (для кого-то) продать!

Тем четырнадцати переезжающим в небоскребы министерствам и ведомствам теперь потребуется не 600 тысяч, а всего-то 350—400 тысяч «квадратов». Потому что проведут «оптимизацию» — вместо нормальных кабинетов создадут «оупен-спейсы». Это когда народ будет сидеть в одном огромном зале и пытаться напряженно работать, перекрикивая друг друга при общении по телефонам и пытаясь сосредоточиться под общий шум и гам на разработке очередного нацпроекта или дорожной карты. Отчего качество этих нацпроектов и доркарт, без сомнения, возрастет еще больше, чем нынешних — прямо до новых высотно-небоскрёбных вершин!

По данным все тех же СМИ, конкретные варианты приобретения площадей для переезда должно проработать Минэкономразвития. Это будет либо покупка площадей в строящихся башнях «Москва-Сити», либо возведение небоскребов «с нуля». На текущий момент в «Москва-Сити» и в ближайшем окружении строится 488 тыс. квадратных метров площадей. С учетом «оупен-спейсов» на всех чиновников с лихвой хватит!

Итоговую концепцию экономисты представят на утверждение премьер-министру Дмитрию Медведеву.

А у автора в связи с этим вопрос: сам-то Медведев на каком этаже будет сидеть? Поди, на самом верхнем (по статусу положено)?! Ведь «Белый дом», где сегодня располагается его «резиденция», тоже лакомый кусочек недвижимости, и его так же можно пустить с молотка.

И ой с каким наваром!

Пантелеймон КРЮЧКИН, памфлетёр

Этот материал опубликован в сентябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.