Московские строители предлагают кардинальные меры поддержки рынка и застройщиков жилья

Как сообщил Агентству новостей «Строительный бизнес» председатель Комитета по градостроительству МКПП (р) Михаил Викторов, предложения уже направлены в Общероссийскую общественную организацию «Деловая Россия», Департамент градостроительной политики г.Москвы и другие профильные организации и объединения.

Предложения включают в себя следующие первоочередные меры поддержки:

1) прямой выкуп объектов социальной и транспортной инфраструктуры у застройщиков – либо в рамках программы «Стимул», либо посредством иной программы, либо софинансирование строительства объектов инфраструктуры;

2) включение крупнейших групп застройщиков, соответствующих утверждённым критериям, в перечень системообразующих организаций российской экономики;

3) поэтапное раскрытие эскроу счетов;

4) отмена ограничений на привлечение «котловых» кредитов и облигационных займов для действующих застройщиков, установленных пп. 1 п. 7 ст. 18 214-ФЗ и п. 8.3 ст. 8 175-ФЗ;

5) при привлечении кредитов – частично или полностью субсидировать расходы на уплату процентов;

6) от лица Фонда защиты прав дольщиков или корпорации Дом.рф (либо иного уполномоченного органа) предоставлять поручительство или иное обеспечение привлекаемых целевых и нецелевых кредитов;

7) от лица Фонда защиты прав дольщиков или корпорации Дом.рф (либо иного уполномоченного органа) предоставлять прямое субсидирование расходов на строительство жилищных объектов, объектов социальной и транспортной инфраструктуры либо беспроцентные займы с комфортными условиями по возврату;

8) выкуп части площадей, возводимых застройщиками, как в целях формирования фонда жилья для последующего распределения среди определенных групп населения, так и в целях предоставления финансирования (с использованием обратного выкупа жилья застройщиками на этапе после ввода дома);

9) компенсация в любой форме расходов застройщика на подключение к различным сетям;

10) налоговые каникулы по всем видам налогов для застройщика на инвестиционном этапе и в течение нескольких лет после ввода.

Напомним, что по состоянию на 1 января 2020 года в стадии банкротства находятся почти 500 строительных компаний, и их число постоянно растет.

При этом на фоне падения спроса на жилье около 30% построенного жилья в регионах остается непроданным, что существенно влияет на экономическое положение застройщиков.

Переход жилищного строительства на проектное финансирование и эскроу счета привело к росту стоимости жилья на 10-15%.

В последнюю неделю ставки по ипотечным кредитам опять начали расти, причем первым ее поднял государственный «институт развития» - Банк «ДОМ.РФ».