Шанс на здравосмыслие

Благодаря этому появляется шанс сделать все эти планы, программы и стратегии документами, основанными на здравом смысле, а не на прогнозах глобальных аналитиков.

Впрочем, прогнозы вполне могут быть учтены, если спустятся на реальную российскую почву и учтут и российские просторы, и российскую же необустроенность 99% территории. А что касается здравого смысла, то начнем его для начала искать в нацпроекте «Жилье и городская среда», который, как хочется верить, наконец-то будет построен на реальной статистике, математических моделях и реальных же потребностях населения. И прежде всего, и Минстрою России, и специалистам, редактирующим сейчас этот нацпроект, стоит хотя бы себе честно признаться: ну не нужны российским гражданам 80 млн кв. метров многоэтажных муравейников ежегодно по запредельной цене! Потому что, если были бы нужны, не стояли бы от 30 до 50% квартир в новостройках непроданными — а некоторые уже более пяти лет. И не надо показывать пальцем на Москву — в городе, где сосредоточена половина всех финансов страны, жилье будет нужно всегда. Но и здесь не стоит лукавить: большинство москвичей никогда не смогут позволить себе купить новую квартиру или хотя бы поменять меньшую на большую — рынок ориентируется на 10% высокооплачиваемых горожан, не более того. И эту цифру, кстати, можно отнести ко всей стране в целом.

То есть, национальный проект с громкой целью обеспечить граждан России комфортным современным жильем на самом деле работает лишь для 10% россиян. Остальные 90% ему не интересны. Также, как ДОМу.РФ, Минстрою России и правительству в целом. Потому что в противном случае нацпроект содержал бы не только «священную корову» по имени Ипотека, а десяток гораздо более  интересных  и доступных для граждан схем приобретения или аренды жилья. Однако даже ЖСК у нас постарались «закатать в асфальт», а стройсберкассы так и остались картинкой в забытых презентациях.

Да-да, зеленые ростки здравого смысла начали пробиваться где-то в районе индивидуального жилищного строительства — и даже федеральная программа с таким названием должна появиться в самое ближайшее время. Но не остановятся ли все благие «наработки» в районе коттеджных подмосковных поселков, из которых опять попытаются сложить картинку для отчета? Тут, конечно, тебе и ипотека, и энергосбережение, и инновационные технологии — все отлично. А как эта программа будет реализована в славном городе Весьегонск? Каков будет там критерий комфортного жилья в условиях отсутствия магистральных газа, воды и тепла? Сейчас в громкие отчеты по нацпроекту идут все индивидуальные дома, построенные гражданами за  свои деньги: и вилла в Нахабино, и домик по проекту конца XIX века с «удобствами» во дворе в Весьегонске. Вы какой стандарт собираетесь здесь вводить, господа чиновники? Какую ипотеку при средней зарплате в 15 тысяч развивать? Какие энергоэффективные технологии, кроме замены лампочек, предлагать? А ведь здесь тоже живут люди, рождаются дети, и им тоже нужно новое комфортное, а не средневековое жилье.

Может быть, пора отложить в сторону красивые презентации и для начала понять, сколько и какого жилья нужно не в Москве и Петербурге, а в  Задонске, Калязине, Медыни и Вязьме? Может, пора посмотреть на реальную картину того, что происходит во всей остальной России за пределами МКАД и КАД? И стратегии, и нацпроекты написать не для чиновников, газовиков и нефтяников, а для тех самых молодых специалистов, которых Михаил Мишустин хочет романтикой завлечь на Камчатку и в другие уголки России? Господин премьер-министр, любая романтика благополучно протянет ноги без хорошего жилья и достойной зарплаты. Начните с них — но только с реальных, а не с тех, что Вам рисуют в отчетах. В бумажном домике с деревянным рублем точно не до романтики!

Лариса Поршнева

Этот материал опубликован в августовском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.