НОСТРОЙ отмечает перекос между утвержденной стоимостью кв.м. и реальной

"При сравнении утвержденных показателей на III квартал 2023 года с рыночной стоимостью 1 кв. м жилья в регионах России выявлено, что в ряде регионов стоимость на рынке жилья значительно выше, чем утвержденный показатель", — говорится в сообщении.

Так, в частности, в Москве и Кабардино-Балкарской Республике превышение составляет около 53%, в Республике Ингушетия – 35%.

Минстрой регулярно утверждает норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ. НОСТРОЙ ежеквартально проводит мониторинг показателя и сравнивает его с рыночной стоимостью 1 кв. м жилья в регионах.

При этом увеличение утвержденного нормативного показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в III квартале 2023 года относительно предыдущего периода всего по РФ составило только 4,3%. Наибольший рост показателя отмечен в Ставропольском крае – около 29%, Чукотском автономном округе – более чем на 25%, Ямало-Ненецком автономном округе – более чем на 23%. При этом в ряде регионов наблюдается значительное снижение показателя: в Еврейской автономной области – на 40%, Кабардино-Балкарской Республике – на 11%, Республике Адыгея – на 8%.

Норматив стоимости "квадрата" общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2023 года и показатели средней рыночной стоимости кв.м общей площади жилого помещения по регионам на III квартал 2023 года утвержден приказом Минстроя России от 19 июня текущего года.

Установление норматива стоимости кв.м нужно для расчета размера социальных выплат при предоставлении жилья отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья. Показатель никак не влияет на рыночную стоимость жилья.

Источник: «Интерфакс»