Бизнес-центр Greendale получил рейтинг Outstanding

Метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM стал первым стандартом оценки экологичности недвижимости, разработанным в 1990 году некоммерческим исследовательским институтом в области инноваций в строительстве BRE Global. Всего в мире насчитывается 186 зданий, получивших рейтинг Outstanding.

Инвестором проекта постройки бизнес-центра Greendale выступает O1 Properties, генеральным проектировщиком - группа компаний «Спектрум». Консультантом по сертификации выступила компания JLL.

Бизнес-центр класса «А» будет расположен в пешеходной доступности от станции метро «Марьина Роща» и в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца. Это будет первый бизнес-центр премиального сегмента в данном районе. Комплекс будет состоять из двух строений общей площадью 43 662 кв.м, на территории будет организована многоуровневая наземная и подземная парковки.

Проект бизнес-центра предполагает внедрение самых современных экологических технологий: «зеленой» кровли, системы повторного использования дождевой воды для полива, системы вентиляции с повторной рекуперацией, специальных энергоэффективных стекол с повышенной прозрачностью, предусмотрена организация зоны для заправки электроавтомобилей, автоматизации управления внутреннего и внешнего освещения, и др.

В ходе проектирования проводились дополнительные геоботанические, акустические, гидрологические исследования, а также изучался жизненный цикл объекта в контексте стоимостных характеристик и воздействия на окружающую среду. Кроме того, проект отличается повышенным уровнем комфортности внутренней среды для будущих пользователей: так, большое внимание в ходе проектирования отводилось характеристикам визуального, теплового, акустического комфорта, а также качеству внутреннего воздуха. Окончание строительства запланировано на 2016 – 2017 гг.

Александр Островский, генеральный директор O1 Properties: «Мы уделяем особое внимание внедрению стандартов экологической эффективности на наших объектах. Хотя в случае с новым строительством это повышает смету на 5-10%, в последующем экономия на эксплуатационных затратах может достигать 30%».

«При проектировании бизнес-центра Greendale использовались уникальные технологии, которые еще не так широко развиты в России. Перед группой компаний «Спектрум» стоял ряд нестандартных задач при проектировании, но наша команда успешно справилась», - говорит Владимир Иванов, управляющий партнер группы компаний «Спектрум».

Ксения Агапова, руководитель направления экологических инноваций компании JLL: «Получение проектом Greendale международного сертификата BREEAM уровня “Outstanding” свидетельствует о том, что на российском рынке уже накоплен достаточный опыт строительства качественных, эргономичных, энергосберегающих зданий, которые могут служить образцом в том числе для зарубежных профессионалов. Более 1 млн кв. м недвижимости было сертифицировано в России в прошлом году, и мы ожидаем, что темпы внедрения зеленого строительства на российском рынке не замедлятся, несмотря на сложную экономическую ситуацию».

Служба информации АНСБ