11.12.2023

Участок для КРТ в Новосибирске подорожал на торгах в 11 раз

ООО Специализированный застройщик "Камея" (Новосибирск) признано победителем аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки на участке площадью 15,302 тыс. кв.м в Ленинском районе Новосибирска, сообщается в материалах на сайте torgi.gov.ru.

"Камея" предложила 429,609 млн рублей при начальной цене 38,109 млн рублей. Таким образом, предложение победителя превышает начальную цену в 11,3 раза.

Как сообщалось, шаг аукциона составлял 1,5 млн рублей.

Помимо СЗ "Камея" участие в торгах принимали ещё пять новосибирских компаний: ООО "Специализированный застройщик "Гранд парк", ООО "Специализированный застройщик "Союз-Инвест", ООО "Специализированный застройщик "Дом на Шамшиных", ООО Специализированный застройщик "Сергиев Пассаж", ООО Инвестиционная строительная компания "Вертикаль". Согласно протоколу, предпоследним ценовым предложением стало предложение "Союз-Инвеста" в размере 428,109 млн рублей.

Договор о КРТ заключается на срок до конца 2031 года. В границах участка планируется построить объекты площадью 91 тыс. кв.м. Помимо жилья, объектов образования и административных зданий предусмотрено строительство магазинов площадью до 5 тыс. кв.м. Максимальная этажность зданий — 25 этажей.

Участок расположен в левобережной части города, в нескольких кварталах от метро. В настоящее время на его территории находятся восемь деревянных 2-3-этажных многоквартирных домов, которые, согласно документации, признаны аварийными и пойдут под снос.

Победитель торгов до конца 2024 года должен утвердить документацию по планировке территории, до 1 июля 2027 года — выполнить расселение, до 1 июня 2028 года — осуществить снос домов, к 1 октября 2031 года — завершить строительные работы.

По данным ЕГРЮЛ, по 6,25% ООО Специализированный застройщик "Камея" принадлежит Александру Александровичу и Сергею Александровичу Баевым. Остальные 87,5% владеет ООО "Азимут", в котором этим же физлицам принадлежит по 35%. Ещё по 15% "Азимута" владеют Александр Сергеевич и Алексей Александрович Баевы. 100% ООО СЗ "Камея" находится в залоге у банка ВТБ.

СЗ "Камея", согласно его официальному сайту, построил 11 жилых домов в пяти ЖК Новосибирска и "более 20 прочих объектов", участвовал в строительстве международного биатлонного комплекса в Ханты-Мансийске, дорожной инфраструктуры Новосибирской области, административных и офисных зданий, а также международной станции сопряжения спутниковой связи.

Фото: freepik