Цены на новостройки в Москве могут вырасти еще на 10-15%

"В перспективе трех месяцев возможно повышение медианных цен на 10-15% — так девелоперы отреагируют на рост спроса в преддверии отмены программ льготной ипотеки", — прогнозирует директор направления "Новостройки" Валерий Кочетков.

В марте средняя цена за "квадрат" в старых границах Москвы находилась на уровне 395,4 тыс. рублей, за I квартал она выросла на 0,6%. За год больше всего средняя цена 1 кв. м выросла на юго-западе — на 23,9% до 360,2 тыс. рублей. Меньше всего цена выросла в центре — на 9,2% до 700,2 тыс. рублей за 1 кв. м.

"Годовой рост средней цены 1 кв. м в старых границах Москвы также объясняется планомерным сокращением проектов комфорт-класса. Если два года назад на эту категорию жилья здесь приходилось около 10% первичного предложения, то сегодня не более 4%, и эта доля представлена только двумя крупными застройщиками", — подчеркнул Кочетков.

Кроме того, аналитики выяснили, что спрос на новостройки в первые три месяца 2024 года был на 38% выше, чем за январь-март 2023 года. Это связывают с перетоком клиентов на первичный рынок из-за льготных программ. Также по итогам I квартала на рынке новостроек старой Москвы предлагается 37,54 тыс. квартир, что на 1,5% больше, чем в начале года.

Фото: freepik