Эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке в России до 20%

Некоторые аналитики также ожидают существенного сокращения продаж жилья в стране после отмены льготной программы.

"Завершение программы льготной ипотеки ведет к росту спроса на рыночную ипотеку и, соответственно, к росту процентных ставок по рыночной ипотеке. В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт, до 19%",- прогнозирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По его словам, росту процентных ставок способствует и то, что рынок ожидает повышения ключевой ставки Банка России 26 июля с нынешних 16% до 18%.

"Мы ожидаем, что банки, которые еще не подняли ставки по ипотеке, повысят их на 1,5-2 п.п.",- заявила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Она добавила, что прекращение льготной программы на новостройки и изменение условий по семейной ипотеке с 1 июля безусловно приведет к сокращению выдач кредитов на покупку жилья. Потенциальное снижение ипотечных выдач на первичку может составить 40-50% от среднемесячного значения, ожидают в АКРА.

Эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Людмила Рокотянская в свою очередь считает, что рыночная ипотека дорожает не только из-за ужесточения льготных программ, но и из-за высокой ключевой ставки ЦБ. "Ужесточение или отмена льготных программ негативна для рынка и может привести к существенному сокращению продаж. Рыночные условия по ипотеке сейчас носят абсолютно заградительный характер. Весь спрос держится исключительно на программах с господдержкой", - уверена аналитик.

Также эксперты не исключают возможность введения новых льготных программ после 1 июля, однако отмечают, что они должны быть очень адресными, чтобы помочь именно тем гражданам, которые действительно нуждаются в льготах, например, для учителей и врачей.

Ранее в июне Сбербанк и ВТБ повысили ставки по рыночным программам ипотеки, не дожидаясь окончания льготной программы, минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 18% и 18,2% соответственно.

В ПСБ минимальная ставка по рыночной ипотеке составляет 17%, в Совкомбанке - 17,99%, в банке "Дом.РФ" - 18,1%, в Альфа-банке - 19,09%.

Источник: РИА Недвижимость

Фото: freepik