Максимальное число ДДУ с эскроу оформили в Москве с начала года, но это не покрывает долги девелоперов

"Всего в январе-июле 2024 года в Москве зарегистрировано 78 039 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Данный показатель стал максимальным для семи месяцев по числу оформленных ДДУ с эскроу, превысив аналогичные периоды 2023 (70 836 ДДУ) и 2022 (61 359 ДДУ) годов на 10% и 27% соответственно", - говорится в сообщении.

При этом председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что остатки денежных средств на счетах эскроу (2,49 трлн рублей) не покрывают долги по кредитам девелоперов (порядка 3,08 трлн рублей).

По его словам, это во многом объясняется трансформацией программ льготного ипотечного кредитования.

Что касается июля, то во втором месяце лета в столице зафиксирован максимальный с 2019 года показатель ДДУ с эскроу: 11 307 договоров. Руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов добавил, что доля применения таких счетов при заключении сделок достигла 98,3%, обновив предыдущий июньский рекорд (98%). Однако количество договоров по отношению к июню уменьшилось на 18,8%.

Напомним, что российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года. По данным Банка России, на 1 июля 2024 года количество эскроу-счетов в Москве составило 228 965 (57,5% от оформленных в ЦФО проектных договоров).

Фото: freepik