В ГД внесен проект об эксперименте с реестровой моделью землепользования

Согласно пояснительной записке к законопроекту, на 1 января в Москве 162 245 объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, эксплуатировались без надлежащего оформления земельных правоотношений, при этом добросовестно оформили земельно-правовые отношения только около 41 тысячи собственников таких объектов недвижимости.

Сложившаяся ситуация ведет "ведет к неравному положению" добросовестных собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые платят арендную плату или налог, и недобросовестных, которые уклоняются от оформления земельно-правовых отношений и используют государственную землю бесплатно, замечает Белых.

В целях пресечения подобных действий недобросовестных собственников она и предлагает провести эксперимент.

Беззаявительный реестр

Эксперимент предлагается распространить на расположенные на территории Москвы земельные участки, которые находятся в собственности города или муниципальной собственности либо госсобственность на которые не разграничена, с размещенными на них зданиями, сооружениями или помещениями в них, собственники которых осуществляют эксплуатацию таких объектов недвижимости без оформленных прав в соответствии с действующим законодательством РФ.

Законопроект предусматривает создание реестра землепользования для оформления прав на публичные земельные участки в беззаявительном порядке. Внесение в этот реестр сведений о землепользовании планируется осуществлять после регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином госреестре недвижимости. После внесения записи в реестр землепользования плата за пользование земельным участком будет начисляться в автоматическом режиме.

Если же с собственником здания или сооружения, находящегося в частной собственности, будет заключен договор аренды земельного участка, соответствующая реестровая запись будет исключена, говорится в документе.

Кроме того, предлагается закрепить механизм взыскания земельных платежей, который позволит судебным приставам взыскивать платежи за землю без судебного решения, поскольку сообщение о включении землепользователя в реестр землепользования и начислении платы за землепользование будет размещаться в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

В случае непоступления платы в установленный срок уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы должен будет обращаться к нотариусу за проставлением исполнительной надписи, становящейся исполнительным документом, взыскание по которому осуществляется в бесспорном порядке.

Аналогичный порядок взыскания предлагается распространить и на взыскание платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Источник: РИА Недвижимость

Фото: freepik