Локоть написал Медведеву о проблемах строителей
По словам мэра, это может привести к банкротствам представителей этого рынка и появлению новых обманутых дольщиков. Анатолий Локоть просит помочь организовать страховой рынок обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков, которая бы обеспечила бесперебойную работу отрасли. Из-за изменившихся требований возможности застройщиков привлекать средства дольщиков ограничены, что угрожает приостановлением строительства большого количества жилых объектов, появлением новых обманутых дольщиков, сокращением рабочих мест, уменьшением налоговых поступлений в бюджеты и внебюджетные фонды всех уровней.
С 1 января, когда была установлена обязанность страхования имущественных интересов застройщика, договор долевого участия на новый объект в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии регистрируется только после гарантии застройщиком исполнения своих обязательств. Реальным из возможных трех способов, как указывали ранее сами застройщики, является только договор со страховой компанией. В июле был принят Федеральный закон № 236-ФЗ, ужесточающий требования к страховым компаниям и банкам, имеющим право заключать договора страхования и поручительства с застройщиками.
По словам А. Локтя, ЦБ представил список из 19 соответствующих требованиям страховых компаний, тогда как ранее страхованием застройщиков занималось около 30, а фактически на территории РФ этим занимаются только 6.
«При этом у страховщиков отсутствуют единые требования к проценту готовности подлежащих страхованию объектов, утвержденные сроки рассмотрения заявок, сформированные требования, предъявляемые к застройщику, сформированная система расчета страховых премий, — указал Анатолий Локоть в своем письме. — Остальные страховщики, включенные в список ЦБ РФ, не занимаются страхованием гражданской ответственности застройщиков».
По предложению главы Новосибирска, нужно «установить единую методику определения страховой премии, уплачиваемой застройщиками при страховании своей ответственности; предусмотреть запрет на необоснованный отказ страховщиков в заключении договора страхования ответственности застройщиков; разработать механизм регулирования отношений, связанных с выдачей банковских поручительств застройщикам; установить сроки рассмотрения страхования гражданской ответственности застройщиков; распространить новые требования Центробанка России, применяемые к страховым компаниям, только на объекты, разрешения на строительство которых выданы после 1 октября 2015 года, при этом страхование ответственности в отношении объектов, разрешения на строительство которых выданы до 1 октября 2015 года, разрешить в компаниях, имеющих соответствующие лицензии, даже если они исключены из списка страховщиков, опубликованного на сайте ЦБ».
Служба информации АНСБ
