07.11.2024

Рост цены коммерческих помещений может составлять до 100%

Цена коммерческих помещений за время реализации проекта - от котлована до этапа эксплуатации - в успешных проектах может вырасти на 100%, рассказала в своем выступлении в рамках MALLPIC руководитель департамента управления активами "Донстрой" Анна Алексеева.

"Инвестиции в коммерцию востребованы, и это не удивительно. Рост капитализации с этапа котлована до начала эксплуатации существенный - от 30 до 100%. Средний срок строительства составляет 3-4 года", - рассказала Алексеева.

Она подчеркнула, что сейчас инвесторы действительно предпочитают депозиты. Но стоит учитывать и особенности инвестирования.

"Хорошие депозиты были не всегда и будут не всегда. При этом, коммерция это почти безрисковая инвестиция. Средняя годовая доходность коммерции после ввода составляет в среднем 10-15% по объектам компании", - отметила эксперт.

Она уточнила, что доля коммерческих помещений в проектах компании невелика - всего 7%. Девелопер предпочитает продажу помещений на ранних стадиях строительства, но конечным пользователям - тем арендаторам, которые помогают поддержать на раннем этапе комплексную концепцию.

"Донстрой" с 1994 года построил около 6,1 млн кв. м недвижимости. Сегодня компания реализует четыре масштабных проекта в Москве. В 2023-2024 годах "Донстрой" ввел эксплуатацию свыше 700 тыс. кв.м недвижимости, еще 2,1 млн кв.м – на этапе строительства, 1,6 млн кв.м – в проектировании.

Фото: freepik