Стоимость строительства частного дома может вырасти на 20%

"В 2025 году на фоне риска роста цен, а также распространения эскроу-счетов стоимость строительства индивидуальных домов может вырасти на 15 - 20%", - рассказала Кириченко.

По ее словам, при текущих ценах при площади 120 кв. м самый бюджетный вариант строительства дома на уже имеющемся земельном участке - 6 млн рублей, это модульный вариант. Аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8 - 7,5 млн рублей, деревянные дома из обычного бруса - 7,2 - 7,5 млн рублей, из клееного - 8,8 - 9 млн рублей.

"Чуть дороже будут стоит капитальные дома из керамзитоблоков, газобетона, кирпича - от 9 млн и выше, но часто их выбирают в связи с отсутствием дополнительных затрат на обслуживание фасада и высокими характеристиками шумопоглощения и пожаробезопасности", - отметила Кириченко. Цены на строительство домов очень разнятся по регионам. Доступнее всего строительство дома в Курганской области, Чувашии и Удмуртии, где они дешевле на 20 - 25%, дороже строить в Москве и Ленинградской области, здесь цены выше на 15 - 20%.

Сколько стоят стройматериалы

Материалы, используемые при строительстве частных домов, за последние 12 месяцев выросли в стоимости от 8 до 30%, рассказал руководитель направления "Домокомплекты" компании "Технониколь" Дмитрий Апанасенко. Рост связан с несколькими факторами. Так, в прошлом году подорожало сырье, а в некоторых материалах его стоимость составляет до 80% себестоимости. Отрасль все еще испытывает сложности с логистикой и платежами в дружественных странах.

Фактическая себестоимость строительства дома площадью 120 кв. м, без учета цены земельного участка, сейчас находится на уровне 5 - 7 млн рублей, отметил директор федерального комбината стеновых материалов "Винзер" Денис Жалнин. Каркасные дома могут стоить дешевле, но здесь нужно учитывать возрастающие эксплуатационные затраты таких домов.

"Цены на основные строительные материалы [могут вырасти] из-за роста логистических затрат, тарифов на электроэнергию, кредитной нагрузки на фоне роста ключевой ставки. Цены на керамический кирпич в течение года могут вырасти на 15%, на керамзитоблок <...> - на 20 - 25%, на фасадную плитку - на 10 - 15%", - сказал Жалнин.

В "Технониколь" отметили предпочтения по площади домов. Один из самых востребованных вариантов - 100 - 120 кв. м, при этом есть явная тенденция к уменьшению площади (менее 100 кв. м).

Фото: freepik