ИИ успешно проектирует и эксплуатирует здания, а строить еще не научился

Анализ уровня цифровизации затронул полный цикл девелопмента по пяти этапам: принятие инвестиционного решения, проектирование, строительство, эксплуатация и продажи. В зависимости от объёмов строительства анализируемые компании были разделены на три категории: малые, средние и крупные. 

Анализ российской практики в девелопменте показал, что наибольшее количество цифровых инструментов используется компаниями на этапе проектирования (363 программных продукта) и эксплуатации домов – система «умный дом» (300 программных продуктов). Проникновение ИИ в проектировании составляет 2,7 % (10 программных продуктов), в то время как на этапе эксплуатации этот показатель достигает 35 % (107 программных продуктов). 

«Сколково является ведущим центром технологической экспертизы в стране. Объединение усилий с ДОМ.РФ в исследовании уровня цифровизации девелопмента недвижимости позволил выявить ключевые тренды инновационного развития отрасли, в частности, о существенном росте разработки и использования искусственного интеллекта лидерами рынка. Необходимость проведения исследования уровня цифрового развития девелоперско-строительной сферы продиктована стремительным развитием цифровых технологий и растущей конкуренцией в отрасли. Внедрение цифровых решений позволяет компаниями повысить эффективность проектов, снизить издержки и обеспечить устойчивость развития бизнеса. Проведенное исследование позволит всей отрасли узнать и воспользоваться лучшими практиками лидеров цифровизации. Следующим шагом Сколково и ДОМ.РФ станет составление рейтинга цифровизации девелопмента, который поможет компаниями отрасли не только формировать эффективные бизнес-стратегии, но и встраиваться в процессы цифровой трансформации экономики», – отметил Алексей Паршиков, заместитель председателя правления по работе с партнерами Фонда «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ).

Полученные данные свидетельствуют, что крупные девелоперы применяют более широкий ассортимент программного обеспечения на всех этапах строительства, а по всем категориям девелоперов наиболее популярна цифровизация в секторе продаж.

Исследование показало, что 87 % российских девелоперов используют преимущественно сторонние ИТ-решения, и только лидеры рынка имеют возможность разрабатывать собственное ПО для обеспечения независимости от поставщиков. Главными драйверами цифровизации 73 % компаний назвали потребность в решении конкретных задач, 67 % – считают соответствие меняющемуся рынку, 60 % – связывают их с наличием сильной внутренней команды лидеров трансформации. В числе барьеров, препятствующих информатизации, 57 % опрошенных обозначили низкий уровень цифровизации контрагентов, 50 % – высокую стоимость разработок и внедрения, 47 % – дефицит соответствующих квалифицированных кадров.

Важным итогом проведенного исследования стала разработка методики оценки уровня цифровизации девелопмента. 

«В рамках большого исследования мы уже провели опрос нескольких десятков девелоперов, а также проанализировали 930 российских ИТ-решений. На основании этой информации была создана новая система оценки, по которой все желающие девелоперы могут оценить себя и получить индивидуальный разбор с зонами роста и подборкой подходящих цифровых решений. Эта система уже получила одобрение от экспертного сообщества. Далее мы составим со «Сколково» рейтинг цифровизации российского девелопмента. Мы приглашаем представителей сферы поучаствовать в масштабном исследовании», — заявил Александр Лукьянов, генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии».

Пройти оценку уровня цифровой зрелости и получить отчет по результатам исследования компании могут по ссылке:

Полученные данные будут направлены на создание объективного рейтинга, который станет базой для дальнейшего стратегического планирования и наращивания цифровых инициатив компаниями, занятыми в развитии инфраструктуры и городской среды.

Исследование цифровизации девелопмента