Контроль за долевым строительством ужесточается

Власти Москвы подчеркивают, что инспектировать застройщиков они будут, в основном, с целью соблюдения интересов дольщиков.

В прошлом году, по данным Москомстройинвеста, в столице было заключено 27 885 договоров долевого участия (ДДУ). В общей сложности за год дольщики вложили в строительство жилья более 612 млрд рублей. На эти деньги в городе сейчас силами 174 девелоперов возводится 394 объекта, а это 92% от всего объема строящейся в Москве жилой недвижимости.

Как отметил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, такая высокая активность покупателей, готовых заключать договора долевого участия (ДДУ), обязывает местные власти серьезнее относиться к регулированию сферы долевого строительства, выявлять и предотвращать случаи нецелевого использования денег, принадлежащих гражданам-соинвесторам.

В 2015 году плановых выездных проверок было всего 69. Правда, были еще 139 внеплановых проверок, основанием для проведения которых стали обращения граждан или требования правоохранительных органов. По итогам всех проверок в отношении 87 застройщиков, нарушающих 214-ФЗ, вынесено 430 постановлений о наложении штрафов на сумму 88,4 млн рублей. Кроме того, в 2015 году инспекторами Москомстройинвеста выдано 98 предписаний об устранении выявленных недочетов. Как уточнили в ведомстве, «без предупреждения» проверяющие будут приходить и в этом году.

В ходе выездных проверок столичные чиновники отныне будут уделять внимание и законности привлечения денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Ранее Москомстройинвест проверял только застройщиков, строящих дома по ДДУ, а ЖСК в зону ответственности ведомства не попадали. Теперь же в связи с принятием поправок в 214-ФЗ и вступлением в силу Закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (236-ФЗ) функции контроля за деятельностью ЖСК также возложены на Москомстройинвест. По словам Константина Тимофеева, только плановых проверок ЖСК в этом году будет 16. «Оставшиеся ЖСК будут проверены внепланово», — предупредил он.

Стоит напомнить, что согласно 214-ФЗ, привлекать долевые средства застройщик вправе только после получения соответствующего разрешения на строительство, оформления прав на земельный участок, предназначенный для строительства и публикации проектной декларации. И сделано это все для того, чтобы потенциальный покупатель мог внимательно изучить всю эту информацию перед принятием окончательного решения о приобретении квартиры.

Служба информации АНСБ