Проблемы подмосковных дольщиков решат?

Это позволило бы обеспечить права свыше 13 тысяч дольщиков. Совокупные затраты на достройку объектов составят порядка 30 млрд руб., сообщает пресс-служба заместителя.

«Проблема обманутых дольщиков – одна из самых актуальных в Московской области. Наш регион лидирует по объемам строительства жилья в России. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поставил задачу держать на контроле вопрос с проблемными долгостроями, информировать о ходе возведения домов дольщиков, долгое время ожидающих свои квартиры», – приводятся в сообщении слова Елянюшкина.

Основными механизмами решения проблем пострадавших дольщиков являются: достройка дома прежним застройщиком, привлечение нового инвестора для завершения строительства, возврат дольщикам вложенных средств на покупку квартиры, предоставление им квартир в других объектах. Предпринятые Правительством Московской области с 2013 по 2015 годы меры позволили реанимировать 61 долгострой и обеспечить жильем свыше 10 тыс. семей.

В нынешней экономической ситуации на рынке недвижимости возрастает вероятность появления новых долгостроев, а значит и пострадавших дольщиков. Ситуация усугубляется тем, что, несмотря на обязательство застройщиков страховать свою ответственность или получать поручительство банка, ФЗ-214 в полной мере не защищает покупателей. Риски сегодня заключаются не в схеме продаж, а в финансовой и профессиональной состоятельности девелоперских компаний.

Чтобы в дальнейшем избежать такого явления как обманутые дольщики, власти Московской области считают необходимым законодательно ужесточить требования к застройщикам, к финансовым гарантиям и уставному капиталу компаний. Согласно обсуждаемым изменениям в ФЗ-214, уставной капитал девелопера должен быть не менее 5% от предполагаемой выручки всех его жилых проектов. Если размер собственного капитала не соответствует этому требованию, сумма собственных капиталов девелопера и юридических лиц, заключивших договор поручительства, должна составлять не менее 1 млрд рублей. Подмосковные власти предлагают также усилить контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств дольщиков и граждан, приобретавших квартиры по договорам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), добавляется в сообщении. 

Служба информации АНСБ