Ипотека
в Калининграде —
под 8% годовых

Одним из ключевых элементов экономической системы Янтарного края традиционно является жилищное строительство. Глобальные кризисные явления ударили по отрасли, однако оперативно на федеральном и региональном уровне были разработаны ответные меры.

Результат не заставил себя долго ждать — в первом квартале 2015 года в эксплуатацию было введено на 50 % больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на галопирующий рост валюты и высокую инфляцию в конце прошлого — начале текущего года стоимость жилья на первичном рынке выросла всего лишь на 4 % с 45019 рублей за кв.м до 47195 рублей.

Значительную поддержку рынку оказали меры Правительства России по субсидированию ипотеки. Однако в регионе не стали останавливаться на этом и разработали собственную программу. Она позволяет снизить гражданам, нуждающимся в жилье, процентную ставку до 8 % годовых за счёт областной субсидии. Это — почти беспрецедентный шаг для субъектов Российской Федерации. На стимулирование ипотеки из областной казны предполагается выделить около 100 млн рублей. Большая часть средств пойдёт на субсидирование процентной ставки, остальное - на компенсацию части первоначального взноса. Предполагается, что данным видом поддержки в совокупности смогут воспользоваться около 1400 семей. В настоящий момент правительство Калининградской области  разрабатывает порядок предоставления субсидий гражданам.

«По предварительным расчетам, гражданин, получивший в 2015 году ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке, может претендовать на получение государственной поддержки от 7 до 8 тыс. рублей в месяц, что составляет до 30% от ежемесячного платежа. В целях поддержки молодых врачей и учителей предусмотрены социальные выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) для приобретения жилья на «первичке». Размер такой помощи составит порядка 250-400 тыс. рублей в зависимости от состава семьи», - отметил и.о. министра строительства Калининградской области Михаил Викторов.

Другой важной мерой по повышению доступности квадратных метров является программа «Жильё для российской семьи». Недавно Калининградская область была названа в числе восьми субъектов, где подготовительная работа для начала реализации программы была проведена наиболее оперативно и эффективно. Сейчас разговор идёт об увеличении объёмов, которые инвесторы готовы возвести в рамках данной инициативы.

«Ввод жилья экономического класса в рамках программы к 2017 году планируется на уровне 105 146  кв.м, в то время как изначально объём был вдвое меньше», - сообщил Михаил Викторов.

Также он обратил внимание на то, что местное строительное сообщество заинтересовало предложение областного минстроя начать продвигать свои проекты в других регионах. Ведь ни для кого не секрет, что Калининградская область сохраняет привлекательность для постоянного или сезонного проживания людей со всей России. Особенно это касается жителей северных, дальневосточных регионов, а также Москвы.

«Мы предлагаем объединить усилия и начать централизованно продвигать привлекательные для жителей регионов России проекты по строительству жилья. Инициатива может увенчаться успехом, особенно если учесть, что цены у нас стабильные и более чем демократичные даже по сравнению с похожими субъектами Российской Федерации», - подчеркнул и.о. министра.

Также Михаил Викторов отметил, что по поручению губернатора Николая Цуканова в регионе продолжается работа по снижению административных барьеров для застройщиков и оказанию им содействия во взаимоотношениях с «сетевиками».

Валентин БАЛАНОВСКИЙ

Этот материал опубликован в майском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.