Сергей Лёвкин рассказал о готовности стройотрасли к внедрению BIM-технологий

Сергей Иванович, с 1 января 2022 года все объекты, строящиеся за счет средств бюджетной системы РФ, должны реализовываться с использованием BIM - технологий.  Насколько строительная отрасль готова к принятию этой реальности? Какие планы по внедрению цифрового моделирования на московских объектах?  

По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Москва, как и большинство городов мира, постепенно переходит на цифровой формат строительства. Строительный комплекс в целях оптимизации и автоматизации внутренних процессов уже с 2012 года ведет целенаправленную работу по разработке различных информационных систем и внедрению цифровых технологий, включая технологии BIM. В русском языке мы используем синоним - «технологии информационного моделирования» (ТИМ). За это время нам удалось накопить успешный опыт применения технологий информационного моделирования.

В качестве примера могу привести строительство жилого дома с использованием ТИМ-технологий по адресу: Судостроительная, влд. 15, который планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2023 года. В ходе работы над проектом была развернута совместная работа в единой среде общих данных как проектировщиков, так и представителей заказчика - Московского фонда реновации жилой застройки. Это позволило на ранних этапах проектирования согласовывать проектные решения, исключить коллизии и ошибки в проекте и снизить количество непроработанных технически решений, которые могут быть выявлены на этапе строительства. И в феврале 2021 года было получено положительное заключение Мосгосэкспертизы по проектной документации и информационной модели объекта.

Стоит отметить, что полученный опыт обозначил круг первостепенных вопросов, требующих глубокого анализа и принятия решений.

В первую очередь, это касается организации взаимодействия всех структур органов исполнительной власти, участвующих в реализации инвестиционно-строительных проектов, которые строятся за счет средств бюджета. Важно в опережающем режиме разработать нормативно-правовые акты и нормативно-технические документы по применению ТИМ, учитывающих специфику реализации инвестиционно-строительных проектов в Москве.

Отдельно следует акцентировать внимание на подготовке кадров заказчика и проектных, строительных организаций. Для этого необходимо во всех органах исполнительной власти, участвующих в процессах строительства и эксплуатации зданий и сооружений, создать центры компетенций по ТИМ. Необходимо создать научную и образовательную базу для подготовки таких специалистов. Предстоит решить вопросы масштабного переоснащения компьютерной техникой, внедрения отечественного программного обеспечения для ТИМ для всех участников инвестиционно-строительных проектов и заказчиков на каждом этапе работ.

Оформление экспериментальных правовых режимов и опыт, полученный на объектах города Москвы, позволит сформировать и подготовить предложения на федеральный уровень.

Какие преимущества у этого информационного приложения, какие проблемы оно призвано решить?

В первую очередь, ТИМ - это не приложение, а новый формат строительства и взаимодействия всех участников процесса. Самые значимые эффекты от применения ТИМ достигаются на этапах строительства и эксплуатации зданий. При строительстве с традиционным «плоским, двумерным» проектированием имеются риски только в ходе строительных работ выявить недостатки в проработке конструктивных решений за счет взаимного наложения элементов и конструкций. Зачастую, при большой насыщенности инженерными системами, в современных зданиях сложно без ошибок выполнить разводку трубопроводов и кабельных линий. Применение ТИМ позволяет многократно снизить количество коллизий за счет визуализации, трехмерного проектирования и автоматического выявления возникающих расхождений с проектом. Также, одной из основных целей внедрения ТИМ является контроль на этапе эксплуатации построенного объекта, учет всех характеристик здания. Если мы перейдем на проектирование в ТИМ, то это будет одним из главных достижений, но, если нам удастся перейти к эксплуатации зданий с применением информационных моделей, тогда мы будем контролировать и расход ресурсов, и энергоэффективность, и многие другие параметры, а часть проблем просто исчезнет сама собой.

Как быстро, на Ваш взгляд, удастся прийти к всеобщей стандартизации системы, обеспечивающей внедрение технологий информационного моделирования в строительстве?

Как я уже говорил выше, чтобы полностью перейти на технологии информационного моделирования для строительства объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета, в первую очередь, необходимо создать комплекс нормативно-правовых и нормативно-технических документов, подготовить материальную базу для работы с ТИМ и «вырастить» квалифицированные кадры, обладающие компетенциями в использовании трехмерного моделирования.

С учетом опыта реализации экспериментальных проектов в городе Москве инженерные изыскания, проектирование и экспертиза документации может занимать до 2-3-х лет. Соответственно, примерно в такой же срок можно оценить первый этап перехода на применение ТИМ. Существенно сократить сроки наработки опыта использования ТИМ может помочь параллельный запуск «пилотных» проектов на объектах различного назначения, находящихся в стадиях проектирования, строительства и эксплуатации. 

Насколько верно утверждение некоторых игроков строительной отрасли, что интенсивному продвижению ТИМ вредит отсутствие отработанной схемы передачи информационных моделей объектов от проектировщиков к строителям и далее – к эксплуатирующим организациям?    

Фактически сегодня выполняется «двойное» проектирование. Сначала проектировщиками выполняется подготовка 2-х мерных чертежей в «бумажном» виде. Затем, или параллельно, ведется разработка 3-х мерной модели, и на ней выполняется междисциплинарная координация и поиск коллизий. По результатам работ выпускается электронная версия как модели, так и по-прежнему оформленной по стандартам СПДС документации.

В схеме передачи или точнее в управлении жизненным циклом объектов важны требования к ТИМ, предъявляемые каждым последующим участником процесса. Требования каждого должны быть взаимоувязаны, не противоречить друг-другу и не мешать дальнейшему построению ТИМ-модели.

В настоящее время ведущими организациями, органами исполнительной власти разрабатываются требования и регламенты для передачи информации на всех этапах жизненного цикла объекта и отрабатываются их взаимосвязи. Существенной частью работ является организация взаимодействия заказчика, органов исполнительной власти, ресурсоснабжающих и других организаций в единой цифровой среде, использующей в качестве основы данные из ТИМ-моделей.

Насколько активно ТИМ-технологии внедряются в программу реновации?

В настоящее время ведется наработка практического опыта в применении ТИМ на 3-х экспериментальных домах, строящихся по программе реновации на Открытом шоссе 30 и 28, Судостроительной улице 15.

С учетом положений Постановления Правительства №331 планируется, что с 1 января 2022 года все новые объекты по программе реновации будут реализовываться с использованием ТИМ.

Источник: Пресс-служба Департамента градостроительной политики города Москвы