100 тысяч дольщиков и 1800 недостроев ждут «волшебного пинка» Генпрокуратуры

В конце августа в Генпрокуратуре России состоялось межведомственное совещание по вопросу защиты прав участников долевого строительства

Как рассказал Генеральный прокурор РФ Игорь Краснов, на данном направлении проведена серьезная совместная работа прокуроров, уполномоченных органов и организаций, что позволило за последние 2 года разрешить ситуацию в отношении более 1,8 тыс. проблемных объектов долевого строительства. При этом необходимо повысить уровень контроля за застройщиками, не допуская срывов мероприятий по достройке проблемных объектов и принимая меры по восстановлению прав граждан.

По данным начальника Главного управления по надзору за исполнением федерального законодательства Генеральной прокуратуры РФ Дмитрия Данилова, в текущем году для устранения около 5,6 тыс. нарушений в этой сфере прокурорами внесено 2,3 тыс. актов реагирования. По ним к различным видам ответственности привлечено 7 тыс. должностных и юридических лиц. По материалам прокурорских проверок возбуждено 34 уголовных дела. Принятые меры способствовали разрешению проблемных ситуаций с 229 долгостроями, и новое жилье либо компенсационные выплаты получили около 17,3 тыс. человек.

Однако, несмотря на все принимаемые меры, сохраняется острота существующих проблем. На сегодняшний день насчитывается 100,3 тыс. дольщиков, чьи права требуют защиты. Остаются недостроенными свыше 1,8 тыс. объектов. По требованию прокуроров из региональных бюджетов для восстановления прав участников строительства в текущем году выделено дополнительно около 1,3 млрд руб.

В частности, 5 августа в Хабаровском крае восстановлены права 29 участников долевого строительства.

Строительство МКД в Краснофлотском районе г. Хабаровска осуществлялось ООО «Трансстроймонтаж» с 2018 г. и должно было занять не более 2 лет.

Застройщиком неоднократно продлевался срок действия разрешения на строительство из-за невозможности достройки объекта в отведенные сроки в связи с недостаточным финансированием объекта. Неоднократно органами исполнительной власти края ставился вопрос включения данного дома в реестр проблемных объектов.

Прокуратурой Хабаровского края организовано постоянное надзорное сопровождение на всех этапах возведения дома. Давалась оценка законности расходования застройщиком средств участников строительства, соблюдения иных требований законодательства. По результатам проверок внесено 6 представлений, на основании постановления прокурора директор общества привлекался к административной ответственности.

Ход и темпы строительства неоднократно оценивались руководством прокуратуры края в ходе инспектирования объекта, а также прокурором Краснофлотского района г. Хабаровска.

Благодаря принятым мерам прокурорского реагирования застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, восстановлены права 29 участников долевого строительства жилья.

8 сентября в Кировской области восстановлены права участников долевого строительства жилья.

Застройщиком осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома №34 по Березниковскому пер. в Кирове с привлечением денежных средств более 160 граждан со сроком передачи квартир в 2017 г.

Вместе с тем в предусмотренные сроки строительство объекта не завершено, работы неоднократно приостанавливались, в том числе из-за нестабильного финансового положения застройщика.

Прокуратурой Октябрьского района г. Кирова принят комплекс мер прокурорского реагирования, что способствовало завершению строительства дома. Застройщику выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Права более 160 участников долевого строительства восстановлены.

10 сентября в Саратовской области дольщики восстановили свои права.

Застройщиком осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома по ул. Гвардейской в Саратове с привлечением денежных средств 211 граждан со сроком передачи квартир в 2018 г.

В предусмотренные сроки строительство объекта не завершено, работы неоднократно приостанавливались, в том числе из-за нестабильного финансового положения застройщика.

Прокуратура Ленинского района Саратова приняла комплекс мер прокурорского реагирования. В результате администрацией муниципального образования «Город Саратов» выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Благодаря прокурорскому вмешательству права 211 участников долевого строительства восстановлены.

12 сентября во Владимирской области дольщики получили ключи.

ООО Специализированный застройщик «Стройкомплекс» осуществляло строительство МКД в г. Владимире с привлечением денежных средств дольщиков свыше 4 лет.

Первоначальные сроки ввода объекта в эксплуатацию неоднократно продлевались, поэтому прокуратурой области строительство дома поставлено на контроль, организовано постоянное надзорное сопровождение деятельности застройщика.

Ход и темпы строительства неоднократно оценивались руководством прокуратуры области, прокурором города, принимались акты прокурорского реагирования.

По требованию прокуратуры города застройщиком ускорено проведение строительно-монтажных работ, устранены недостатки, отмеченные контролирующими органами.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, граждане получили ключи от квартир.

13 сентября в Орловской области восстановлены права участников долевого строительства

ООО «Промжилстрой» с привлечением средств дольщиков осуществляло строительство МКД №46 по ул. Бурова в Орле. Строительство дома должно было быть окончено в 2016 г., но первоначальные сроки ввода объекта в эксплуатацию неоднократно продлевались. В 2019 г. застройщик был признан банкротом. Длительное время строительство дома было приостановлено.

Прокуратурой области строительство дома поставлено на контроль, проводилось постоянное надзорное сопровождение работы уполномоченных органов в этой сфере, совместно с органами власти региона выработан механизм восстановления прав дольщиков.

Строительство объекта было возобновлено новым подрядчиком. Ход и темпы строительства неоднократно оценивались руководством прокуратуры области.

В настоящее многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, восстановлены права 173 дольщиков.

14 сентября в Липецкой области восстановлены права дольщиков.

ООО «Глобус Групп» осуществляло строительство многоквартирного дома в микрорайоне «Елецкий» в Липецке с привлечением средств дольщиков.

Застройщик не исполнил в установленный срок, до 31 декабря 2021 г., взятые на себя обязательства по введению дома в эксплуатацию. По состоянию на март 2022 г. готовность объекта составляла 93,8%.

Прокуратура области внесла представления руководителям ООО «Глобус Групп» и управления строительства и архитектуры Липецкой области.

По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования усилен контроль за деятельностью застройщика, увеличены темпы строительства путем привлечения дополнительных сил и средств.

В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию. Права 472 участников долевого строительства восстановлены.

30 сентября в Саратовской области восстановлены права дольщиков.

Застройщиком осуществлялось строительство МКД №10 в мкр. №1 п. Новосоколовогорский в Саратове с привлечением денежных средств 271 гражданина со сроком передачи квартир в 2019 г.

Но в предусмотренные сроки строительство объекта не завершено, работы неоднократно приостанавливались, в том числе из-за нестабильного финансового положения застройщика.

Прокуратурой Волжского района г. Саратова принят комплекс мер прокурорского реагирования. Вмешательство надзорного органа способствовало завершению строительства многоквартирного дома, администрацией муниципального образования «Город Саратов» выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Права 271 участника долевого строительства восстановлены.

Иоланта Вольф

Этот материал опубликован в октябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.