Под суд идут чиновники, застройщики и инженеры
1 августа в Калмыкии восстановлены жилищные права 19 семей, проживавших в аварийном доме.
В августе 2021 г. администрация Лаганского городского муниципального образования заключила с организацией муниципальный контракт на строительство четырехэтажного 32-квартирного жилого дома в г. Лагань.
В ходе строительства подрядчик допускал нарушения требований градостроительного законодательства, отставание от графика производства строительно-монтажных работ. Подрядчиком была подготовлена проектная документация на строительство дома, не отвечающая нормативно-техническим регламентам.
После вмешательства прокуратуры муниципалитет принял решение о смене способа переселения на изъятие и приобретение жилья.
В настоящее время муниципальным образованием выплачены компенсации за жилые помещения 19 семьям в размере свыше 25 млн руб.
Позже, 7 сентября еще 9 семьям были выплачены компенсации в размере 36,8 млн руб.
3 августа в Волгоградской области направлено в суд уголовное дело в отношении заместителя главы Волгограда.
В марте 2020 г. представитель коммерческой организации обратился в курируемый обвиняемым департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию торгового центра в Тракторозаводском районе города.
При этом ранее земельный участок предоставлялся организации в аренду на 3 года для строительства торгового центра площадью около 15 тыс. кв. м со сроком сдачи объекта в эксплуатацию до мая 2020 г. Но строительство велось с существенным нарушением срока.
Коммерсанты предоставили в департамент документы, содержащие ложные сведения о фактическом завершении строительства объекта меньшей площадью – 1,5 тыс. кв. м. Обвиняемый подписал разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта, который фактически не возводился.
На основании разрешения организация зарегистрировала право собственности, что позволило получить на внеконкурсной основе в аренду на 49 лет земельный участок площадью около 1,5 га.
5 августа в Амурской области осужден бывший заместитель главы г. Свободного по ЖКХ, строительству и архитектуре.
Так, с аукциона лицу, ему подконтрольному, продан муниципальный земельный участок в центре г. Свободного с расположенным на нем зданием бывшей котельной и складскими помещениями, которые не были реализованы и оставались муниципальной собственностью.
Спустя год осужденный оформил разрешение на строительство на данном участке, которое не могло быть выдано в связи с размещением на нем объектов муниципальной собственности.
После этого осужденный продал участок по цене, которая в несколько раз превысила уплаченную за него на аукционе. Новый собственник незаконно реконструировал здание бывшей котельной и при содействии подсудимого получил документы, согласно которым здание зарегистрировано как новый объект. За попустительство со стороны главного архитектора города осужденный дал ему взятку в размере 1,3 млн руб.
Суд назначил виновному 11 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима со штрафом в размере 2,8 млн руб. с лишением права занимать должности в органах власти сроком на 3 года.
Также в доход государства обращено имущество виновного, стоимостью более 100 млн руб., по которому нет доказательств о его законном приобретении. Государству передано 13 объектов недвижимого имущества, принадлежащих муниципальному служащему, его близким и доверенным лицам, на сумму более 44 млн руб.
10 августа в Астраханской области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу о хищении более 2 млн руб. при строительстве Дома культуры.
Инженер подрядной организации с октября 2020 г. по май 2021 г. в ходе исполнения муниципального контракта в рамках нацпроекта «Культура» на объекте «Строительство Дома культуры на 100 мест» в с. Караульное Камызякского района похитил более 2 млн руб. Преступление совершено путем внесения недостоверных сведений в акты приемки и справки о стоимости выполненных работ.
19 августа в Новосибирской области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу о хищении средств участников долевого строительства.
Два руководителя ООО «Стройинвестпроект» с 2014 по 2019 гг. привлекли денежные средства 166 граждан и 3 юридических лиц под видом гражданско-правовых договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных в г. Бердске и в р.п. Краснообск.
Полученные средства обвиняемые частично потратили на создание видимости активного строительства жилых домов, а основную часть похитили. Размер средств превысил 190 млн руб.
Для обеспечения гражданских исков наложен арест на имущество обвиняемых стоимостью более 200 млн руб.
23 августа в Нижегородской области оштрафована подрядная организация.
В рамках исполнения мероприятий федерального проекта «Здравоохранение» между ГКУ Нижегородской области «Нижегородстройзаказчик» и ООО «ИСБ» в июне 2021 г. был заключен государственный контракт на выполнение комплекса работ по строительству 6 фельдшерско-акушерских пунктов со сроком исполнения обязательств до 20 декабря 2021 г.
Подрядчиком строительство объектов в установленный срок не было начато.
Прокуратура возбудила дело об административном правонарушении, по результатам его рассмотрения организация оштрафована на сумму более 53,3 млн руб.
24 августа в Крыму в суд направлено уголовное дело о хищении средств дольщиков.
Четверо обвиняемых с 2005 г. по 2021 г., не имея разрешений на осуществление строительства и государственной регистрации застройщиком прав на земельные участки, привлекали денежные средства граждан. В итоге взятые на себя обязательства злоумышленники не выполнили, квартиры гражданам в 7 многоквартирных домах не передали.
Таким образом, обвиняемые похитили средства 61 участника долевого строительства в размере 103 млн руб.
26 августа в Севастополе направлено в суд уголовное дело о хищении денежных средств граждан.
Мужчина разработал преступную схему хищения средств граждан под предлогом участия в строительстве жилья. Для создания видимости реальной деятельности, имея доступ к трем не принадлежащим ему земельным участкам, он начал строительные работы, подготовил эскизные проекты и поэтажные планы многоквартирных домов, которые якобы планировал возвести. Под видом застройщика он арендовал 4 офисных помещения, подобрал персонал, состоящий из риелторов, делопроизводителей, юристов и специалиста по рекламе. После этого он организовал размещение наружной рекламы и рекламных объявлений в Интернете и СМИ о продаже квартир по низкой цене в строящихся домах.
С января 2017 г. по февраль 2021 г. ему удалось привлечь в качестве покупателей 9 жителей Севастополя и Республики Крым, заключив с ними договоры купли-продажи жилых помещений и получив от них свыше 8,7 млн руб.
На денежные средства, земельные участки, нежилые здания, сооружения и иное имущество обвиняемого на сумму почти 25 млн руб. наложен арест.
В Санкт-Петербурге застройщики, обманувшие более 300 дольщиков, предстанут перед судом.
С февраля 2011 г. по октябрь 2017 г. двое руководителей компаний застройщиков похитили средства граждан – участников долевого строительства жилья. При этом они не имели возможности исполнять обязательства по завершению строительства многоквартирных домов в жилых комплексах ЖСК «Лаголово», ЖСК «Кирккоярви», ЖСК «Нева Парк».
В результате 312 потерпевшим причинен ущерб на общую сумму более 451 млн руб.
В Санкт-Петербурге собственник ГК «Норманн» предстанет перед судом.
С 2014 г. по 2018 г. он организовал привлечение денежных средств, предлагая гражданам приобрести квартиры в ЖК «На Заречной» и «Десяткино 2.0», возводимых в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом он не имел реальной финансовой возможности исполнять взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов.
Таким образом, он похитил свыше 3 млрд руб. у более 2 тыс. граждан.
Для возмещения ущерба на имущество организаций, а также на имущество фигуранта уголовного дела наложен арест.
21 сентября в Краснодарском крае направлено в суд уголовное дело в отношении недобросовестных застройщиков.
2 застройщика с 2016 г. по июнь 2020 г., действуя на территории г. Сочи, создали видимость строительства МКД с привлечением денежных средств граждан.
При этом застройщики скрыли информацию об отсутствии разрешительной документации на строительство.
Всего у 29 граждан было похищено более 74 млн руб.
26 сентября в Приморском крае утверждено обвинительное заключение по уголовному делу о мошенничестве.
С декабря 2016 г. по июнь 2021 г. учредитель ООО СК СЗ «Аврора-Строй» заключил с гражданами договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома во Владивостоке. Он неоднократно переносил срок завершения работ, назначенный на сентябрь 2018 г.
Строительство МКД не завершено, объект в эксплуатацию не введен.
Размер причиненного 179 потерпевшим ущерба превысил 380 млн руб.
30 сентября в Пермском крае направлено в суд уголовное дело о хищении средств при строительстве детского сада.
Подрядчик заключил в 2013 г. с администрацией Косинского района Пермского края муниципальный контракт на строительство к 2016 г. социального объекта: «Детский сад на 75 мест в с. Коса».
Он изготовил фиктивные документы, которые предоставил в муниципалитет для оплаты выполненных работ. При этом заверил, что в ближайшее время работы будут выполнены в полном объеме.
В результате муниципалитет перечислил из бюджета на его расчетные счета свыше 12,9 млн руб., которыми обвиняемый распорядился по своему усмотрению.
Иоланта Вольф
Этот материал опубликован в октябрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.
