На заседании Общественного совета Минстроя обсудили цены, детей-сирот и ветхое жилье
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в своем выступлении отметил, что перед министерством поставлено много новых задач. «Несмотря на те условия, с которыми столкнулась экономика нашей страны, строительная отрасль уверенно показывает хорошие результаты. За 11 месяцев этого года уже введено 93,3 млн кв. метров жилья. Это больше, чем за весь 2021 год и за всю историю нашей страны, рост отрасли в целом составил порядка 6%. Большой объем работы ведется по нормативному сопровождению в рамках антикризисного законодательства. Ключевые показатели по всем программам мы выполнили», - подчеркнул он.
В ходе своего доклада председатель Общественного совета Сергей Степашин рассказал о деятельности рабочей группы «Строительство, урбанистика и ЖКХ» Экспертного совета при Правительстве РФ, выработанные инициативы которой взяты в разработку Аппаратом Правительства РФ: «В декабре прошла встреча с председателем Правительства Михаилом Мишустиным, и я обратил внимание коллег на недостаточный объем выделенных средств на расселение аварийного жилья, а это в рамках программы более 15,11 млн кв. метров, из которых подлежат переселению порядка 834,93 тыс. человек. Хотя президентом страны даны конкретные поручения предусмотреть финансирование за счет средств федерального бюджета в объеме 83,7 млрд. руб. ежегодно. Данные расходы в явном виде пока не определены и, судя по всему, представлены в общем составе зарезервированных бюджетных ассигнований». То есть, финансирование программы расселения аварийного жилья заканчивается 31 декабря 2022 года, на 2023-2025 годы отдельной статьи в федеральном бюджете на эти цели нет, а в стране выявлены еще миллионы кв.м. аварийного жилья, в котором живут более 100 тысяч семей. И аварийный фонд с каждым годом только прирастает.
Тему обеспечения детей-сирот жильем поднял руководитель соответствующей Комиссии Андрей Широков. По его мнению, изучение проблемы с привлечением экспертов показало, что существующими темпами и механизмами решить задачу невозможно. «Выделяется 30 млрд руб., а чтобы закрыть проблему надо 300 млрд – это только накопившиеся долги и этот год», - подчеркнул спикер. Он коснулся идеи изменения процента выделения квартир в одном доме детям сиротам с 25 % до 50%, однако подчеркнул, что региональные власти и застройщики с этим не согласны – как только покупатели узнают, что в доме будут жить дети-сироты, они отказываются приобретать жилье. И этому есть своя причина – дети-сироты, выросшие в детских домах, не умеют жить самостоятельно, не могут наладить свой быт, да и работа у них очень часто низкооплачиваемая. А органы соцобеспечения не занимаются их социализацией.
А.Широков предложил обратить внимание на то, что деньги текущего года надо закладывать заранее, чтобы покупать жилье для сирот на стадии строительства дешевле и привел пример выдачи сертификатов, такой механизм успешно работает в Алтайском крае и Бурятии. Однако, как правило, цена жилья, заложенная в сертификате, мало соответствует реалиям рынка, а региональные власти очень часто выделяют детям-сиротам ветхое и аварийное жилье. Именно поэтому в последние годы резко выросли обращения сирот в суды с требованием соблюдения их законных прав.
Министр согласился, что надо предпринимать кардинальные меры в этой области. «У нас сегодня более 800 тысяч граждан разных категорий, перед которыми есть неисполнение обязательств по предоставлению жилья. Надо делать что-то кардинальное, возможно за счет арендного жилья и других механизмов», - согласился глава ведомства.
Переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод – следующий вопрос повестки раскрыл президент НОСТРОЙ, руководитель комиссии по ценообразованию Антон Глушков. В конце 2021 года комиссия выступила с инициативой проведения работы по наполнению Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) с помощью строительного сообщества, был создан пилотный проект, в котором приняли участие саморегулируемые организации из 21 региона. Результатом этой работы стало увеличение наполняемости ФГИС ЦС в среднем по стране в два раза. Выявлены 6 регионов-лидеров, Ивановская и Новосибирская области на данный период времени являются лучшими по наполнению ФГИС ЦС. Для первых шести пилотных регионов РФ уже опубликованы цены на строительные ресурсы на ФГИС ЦС.
Замглавы Общественного совета Олег Бетин рассказал о предложениях по итогам расширенного заседания Комиссии по индивидуальному жилищному строительству в рамках состоявшегося на днях Международного форума «Малоэтажная Россия 2022». Предварительные итоги 2022 года показывают, что более 60% жилья будет введено именно в секторе ИЖС – и это при том, что государственная поддержка здесь минимальна. Поэтому для увеличения объемов индивидуального домостроения необходимо решить вопросы с инженерной подготовкой участков, с налаживанием индустриального индивидуального домостроения, а также с внедрением массовой ипотеки на ИЖС.
Председатель совета директоров группы компаний «Основа» Александр Ручьев в очередной раз поднял вопрос о судьбе законопроекта об апартаментах – он так и завис в недрах Государственной Думы. При этом сейчас в городах строится довольно много апартаментов, статус которых необходимо четко установить. Напомним. Что застройщики активно настаивают на том, чтобы апартаменты были приравнены к жилым комплексам, хотя требования при их строительстве гораздо мягче. Напомним также, что профильный комитет Госдумы в лице Сергея Пахомова не так давно высказался однозначно против легализации апартаментов в качестве жилья.
По материалам Минстроя России.
Фото: Минстрой России
