Как заставить «поумнеть» дом, квартал, город и страну?
В начале зимы в ГБУ «Мосстройинформ» прошел II ежегодный форум для девелоперов и застройщиков «Современные технологии в умном городе». Мероприятие, организованное при поддержке Департамента градостроительной политики города Москвы и Агентства инноваций города Москвы, было посвящено цифровизации строительной отрасли. А 30 спикеров и экспертов рассказали о цифровых сервисах и поделились своим опытом внедрения и разработки инновационных решений.
Санкции, падение курса рубля и многие другие факторы с начала года перевернули многие бизнес-процессы в строительных компаниях. Но, несмотря на это, строительный сектор даже в текущих условиях продолжает искать новые подходы и технологии. И теперь на первые полосы новостей выходят разработки отечественных корпораций и тема импортозамещения.
Форум стал символичным стартом нового продукта – Карты цифровых решений в сфере строительства, разработанной Департаментом и Агентством совместно с ГБУ «Мосстройинформ». Презентовала новый сервис директор ГБУ «Мосстройинформ» Юлия Куликова.
Карта представляет собой каталог российских цифровых продуктов и сервисов для участников инвестиционно-строительной деятельности, который будет помогать им находить оптимальные решения и осуществлять цифровую трансформацию. Сервис уже доступен на отраслевом информационном портале для девелоперов «СтроимПросто», но в ходе использования его будут дополнять.
Цель сервиса – локализовать в одном месте всю подробную информацию о доступных цифровых продуктах и сервисах, рассказывать о преимуществах и выгодах цифровизации, помогать внедрять цифровые продукты в свою деятельность.
Как рассказала руководитель проекта по развитию портала «СтроимПросто» Ксения Пак, для создания Карты было проведено исследование отрасли и участников строительства, которое показало, что большинство все-таки хочет цифровизироваться, но не знает, как, у них нет стратегии по цифровизации, и они не понимают, к кому обратиться за помощью, чтобы правильно выстроить инфраструктуру. Кроме того, зачастую поставщики ПО и разработчики не знают, как правильно предложить продукт, чтобы он был интересен заказчику, и как бить в ту самую болевую точку, которую нужно закрыть своим решением. Новый сервис как раз и решает все эти проблемы.
Так, в сервисе цифровые решения категорированы и структурированы по этапам жизненного цикла проектов. Были учтены и основные, и дополнительные этапы, например, производство строительных материалов и маркетинговые мероприятия.
В содержательной части паспортов цифровых решений указываются величины и измеримые параметры, чтобы потенциальный заказчик мог сравнивать цифровые решения между собой. Также указываются сроки и стоимость внедрения цифрового решения и цифровой лицензии. А на странице паспорта будут указаны измеримые эффекты от внедрения, причем создатели сервиса рекомендуют разработчикам указывать свои преимущества. А пользователи смогут оценить решения по 5 бальной шкале.
Актуальная сегодня опция – портал не только показывает отечественные и импортные решения, но и то, какое решение частично или полностью может заменить зарубежное.
Как заметила Ксения Пак, «фишка» проекта – это интерактивная анкета, по результатам заполнения которой пользователь получает сразу же множество подходящих цифровых решений согласно своим требованиям.
«Умный» дом, «умная» площадка, «умный» город…
Ни для кого не секрет, что сегодня Москва – лидер в предоставлении электронных услуг в строительстве и развитии онлайн сервисов. Благодаря этому, упрощается и ускоряется взаимодействие с застройщиками. Кроме того, стройкомплекс столицы совместно с департаментом информационных технологий Москвы ведут разработку «умной строительной площадки». Это информационно-технологическая среда, которая включает в себя систему контроля за технологическими процессами и работой сотрудников на строительной площадке с использованием беспилотников и систем видеонаблюдения. Также система умеет идентифицировать работников и создавать «цифровой паспорт строителя» с указанием имеющихся у специалиста допусков, сертификатов и лицензий.
«Умная стройплощадка» интегрирует параметры датчиков контроля состояния окружающей среды и уровня шума, следит за соблюдением технологии сквозной идентификации строительных материалов, сносом объектов и утилизацией отходов строительства. В результате она станет компонентом московского проекта «Умный город».
«Умным» сегодня становится все. О том, какую трансформацию переживает «умный» дом рассказал руководитель бюро генерального проектирования Genpro Игорь Петров.
Изначально «умный» дом воспринимался, как некая игрушка – открыли шторы, закрыли, включили свет, выключили и т.д. И застройщики с осторожностью смотрели на подобные новые решения, но сегодня эта технология охватывает гораздо больше, она взаимодействует с инженерными и другими системами.
Сегодня, когда речь идет о технологии «умного» дома, сразу приходят на ум камеры видеонаблюдения, система управления климатом, но и это не технологии «умного» дома, это его функции. А системы – это то «железо», которое подразумевает под собой «умный» дом, это возможность объединения «умных» функций на основании сценариев «умной» программы. И для застройщиков в масштабах стройки это стоит крайне малые средства, но дает уникальные преимущества, позволяя привлечь больше клиентов.
Современное развитие строительного бизнеса и восприятие продуктов населением повернулось в сторону развития сервиса. Можно совершенствовать архитектурные решения и качество продукта, но наступает то время, когда людям кроме этого становятся важны дополнительные сервисы и возможности. Создав инфраструктуру и среду, в которой человеку будет комфортно, застройщик привязывает к себе клиентов.
И сейчас рынок предоставляет для этого большие возможности. Как заметил Игорь Петров, возможности интеграции систем умного дома до февраля и после существенно не отличаются - поставщики услуг «умного» дома остались неизменными – это российские IT-компании и стартапы. Очень быстро была найдена замена всему ушедшему софту.
Для того чтобы создать систему «умного» дома, совместно с застройщиком определяются задачи и платформа, у каждой из которых есть свои особенности, а также оборудование, с которым выстраивается взаимодействие. Впоследствии авторский надзор позволяет воплотить все задуманное правильно и интегрировать в систему «умного» дома по намеченному плану.
Таким образом, использование системы «умного» дома сегодня – это залог успешных продаж жилья завтра. А инфраструктура «умного» дома – это теперь такая же необходимая часть, как отопление, вентиляция и прочие привычные вещи.
Виртуальный мир
Правительство Москвы – это супер инновационный игрок на рынке. Так,
начальник отдела разработки информационных систем Группы «Эталон» Игорь Рябых рассказал о введенных сегодня VR-турах по программе реновации, которые позволяют жителям понять, что будет через некоторое время в конкретном квартале.
Пройти тур можно как с телефона или планшета, так и с компьютера. А район можно посмотреть с разных ракурсов, чтобы увидеть полную картину – с высоты птичьего полета, человеческого роста и в виде виртуального макета, т.е. 3D просмотр.
Во время виртуальной «прогулки» пользователь видит карту района, где указаны улицы, дома, инфраструктурные объекты и административные здания. Причем ему доступны фотографии, как выглядит это место сейчас, и как оно изменится после программы реновации. А про любой объект на карте можно узнать всю необходимую информацию, например, время постройки школы и планируемое количество мест.
Благодаря технологиям новый район в виртуальную реальность переносится в кратчайшие сроки. Сейчас там «живут» 8 районов и более 150 уникальных зданий. Причем сервис постоянно дорабатывается – так, в ближайшее время во время виртуальных прогулок появится режим гида, который будет помогать в изучении района. Например, рассказывать о соседних зданиях, вести пользователя по определенному маршруту в заданную точку, а также показывать интересные места района.
Контролировать с высоты
В свою очередь региональный директор компании TraceAir Артур Хасиятуллин рассказал об одноименной платформе – TraceAir, которая помогает контролировать ход строительства при помощи дронов. Они используются в качестве сенсоров, создавая макет площадки. Сделанные ими съемки складываются, как слоеный пирог, а после обрабатывается вся проектная документация. Система показывает, что было сделано, что будет и какие ошибки допущены, а также можно сравнить результат с проектной документацией. Строитель видит площадку, как в компьютерной игре, с обозначением, сколько кубов песка привезли, сколько кафеля положили и т.д.
Это, несомненно, очень удобный инструмент, если у застройщика много удаленных объектов, а система дронов – единственный доступный источник информации. Платформа позволяет ежедневно в режиме реального времени решать массу проблем. Как посетовал Артур Хасиятуллин, раньше застройщики скептически относились к дронам, как к помощникам строительства, крайне консервативно смотря на все новинки, но сейчас, с приходом цифровизации, все изменилось.
Навстречу цифре
Сегодня перед страной стоит колоссальная задача по сохранению технологического суверенитета. В 2020-21 гг. отрасль сделала огромный шаг вперед по внедрению и созданию количества качественных и умных решений, но они все равно немного ориентировались на опыт западных коллег. Теперь нужно вырабатывать собственные стандарты, которые были бы выгодны для отрасли и отвечали задачам страны и конкретного региона, конкретного участника. И они уже есть, они позволяют отрасли шагать вперед, продвигаться в цифровой трансформации.
Как заметил генеральный директор ПСС ГРАЙТЕК Павел Балобанов, всегда в каком-то событии, тем более в плохом, есть минусы. Если на них концентрироваться, то ничего хорошего не произойдет. Но если попытаться найти плюсы, то оказывается, что ситуация может стать выгодной. Это происходит и сейчас.
Так, в 2008 г., когда только-только задумывались о BIM, AutoCAD занимал практически 99% рынка России, плюс кто-то использовал Revit. И ничего дельного в конструктиве и инженерке не было. Работать было сложно, но и тогда это делали – все возможно, было бы желание. Сегодня есть nanoCAD, который полностью заменяет AutoCAD, он лучше и быстрее открывает файлы. Поэтому можно с уверенностью сказать, что с точки зрения технологий, сегодня в стране все в порядке. И они еще и российские.
Основной тренд этого года – это импортозамещение. Сейчас можно искать свободную нишу и создавать конкретное решение для бизнеса. И не нужно строить огромного «монстра», а создавать конкретный модуль для решения конкретной задачи, который можно будет бесконечно совершенствовать, а при необходимости заменить. И лучше рискнуть и получить необходимый эффект, чем робко стоять в стороне.
Иоланта Вольф
Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: http://ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2022_god_12_2022_pc.pdf
