Через годы и протесты – к своему жилью

1 декабря в Ивановской области восстановлены права 243 участников долевого строительства.

Прокуратура Ленинского района г. Иванова в связи с публикациями в СМИ провела проверку исполнения законодательства, регулирующего участие граждан в долевом строительстве.

Так, ООО «Доступное жилье – Авдотьино» получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на ул. Дюковской г. Иванова, построенного с привлечением денежных средств дольщиков. Однако предоставление коммунальных услуг собственникам квартир не было организовано. В результате более 1,5 мес. дольщики не могли пользоваться своими квартирами.

Прокуратура внесла представления застройщику и управляющей компании, после чего нарушения устранены, обеспечена подача коммунальных ресурсов в многоквартирный дом.

28 декабря во Владимирской области 94 дольщика получили ключи от квартир.

Свыше 6 лет ООО «Система» возводило многоквартирный дом по ул. Центральная г. Владимира с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Первоначальные сроки ввода объекта в эксплуатацию, установленные ДДУ, неоднократно продлевались, в связи с чем прокуратурой области указанный объект был поставлен на контроль, организовано постоянное надзорное сопровождение деятельности застройщика.

В связи с длительным непринятием руководством строительной организации мер к завершению строительства прокуратурой города неоднократно проводились проверки, по их результатам внесено 4 представления.

По требованию прокуратуры города застройщиком ускорено проведение строительно-монтажных работ, а также устранение недостатков, отмеченных контролирующими органами.

Разрешением, выданным управлением архитектуры и строительства администрации города, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, новоселы получили ключи от долгожданных квартир.

29 декабря в Кировской области восстановлены права более 200 участников долевого строительства жилья.

Застройщиками в Кирове с привлечением денежных средств граждан со сроком передачи квартир в конце 2016 г. осуществлялось строительство многоквартирных жилых домов по ул. Маклина и Современной.

Но в предусмотренные сроки строительство объектов не завершено, работы неоднократно приостанавливались, в том числе из-за нестабильного финансового положения застройщиков.

Прокуратура Ленинского района г. Кирова приняла комплекс мер прокурорского реагирования. Внесены представления об устранении нарушений прав граждан – участников долевого строительства жилья, объявлены предостережения о недопустимости нарушения законов.

29 декабря застройщикам выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

10 января в Ульяновской области введен в эксплуатацию многоквартирный дом.

Руководством ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий», которому Ульяновским областным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства переданы соответствующие функции в отношении проблемного объекта – многоквартирного дома по ул. Карла Маркса в г. Ульяновске, не соблюдались сроки возведения жилого здания.

Эти действия повлекли ущемление интересов более 20 дольщиков, что стало основанием для объявления прокурором района предостережения о недопустимости нарушения закона.

12 января в Самарской области восстановлены права 278 участников долевого строительства.

ООО «АвтоХолжингСервис» возводило 3 многоквартирных дома с привлечением денежных средств граждан. Первоначальный срок передачи жилых помещений дольщикам был установлен в 2008 г.

В 2016 г. строительство было приостановлено, а в 2014 г. застройщик признан банкротом, в связи с чем участники строительства были вынуждены объединиться в ЖСК «Виктория».

Совместными усилиями надзорного органа, муниципальных и государственных органов власти, кооператива к завершению строительства привлечен ППК «Фонд развития территорий». Новым застройщиком – Самарским региональным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства с привлечением генерального подрядчика ООО «РосПромСтрой» в декабре 2022 г. успешно завершено строительство проблемного объекта.

Это позволило не допустить срыва сдачи трех домов в эксплуатацию. Права 278  участников долевого строительства восстановлены.

26 января в Чувашской Республике 107 участников долевого строительства получили квартиры.

ООО «Оргтехстрой» с привлечением денежных средств 107 граждан осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома в г. Новочебоксарске.

В установленный срок организация не исполнила взятые на себя обязательства, а с июня 2019 г. по февраль 2022 г. строительство фактически было приостановлено.

Многоквартирный дом был включен в Единый реестр проблемных объектов.

Прокуратурой вносились представления об устранении нарушений прав дольщиков,  в отношении руководителя строительной организации возбуждались дела об административных правонарушениях, в связи с нецелевым использованием денежных средств дольщиков возбуждено и расследуется уголовное дело.

В марте 2022 г. к строительству объекта приступил новый застройщик. Объект введен в эксплуатацию. 

Эвелина Ларсон

Этот материал опубликован в январско-февральском  номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: http://ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2022_god_02_2023_pc.pdf