В узком кругу – но о главном: в Кремле обсудили перспективы строительной отрасли

В «отраслевой» встрече приняли участие вице-премьер Марат Хуснуллин, глава Минстроя Ирек Файзуллин, президент Национального объединения строителей Антон Глушков, генеральный директор АО «ДСК «Автобан» Алексей Андреев, руководители компаний-застройщиков и производителей стройматериалов.

Обсуждение результатов и возможных перспектив развития строительной отрасли шло, можно сказать, с огоньком – так отреагировал на замечание президента о том, что нормативы по деревянному домостроению до сих пор не введены, глава Минстроя России Ирек Файзуллин: он пообещал в ближайшее время не только построить, но и сжечь экспериментальный деревянный дом, чтобы проверить все нормативы, которые должны обеспечить безопасность такого строительства. Президент сожжение поддержал, а вот со сроками просил не тянуть – древесины в стране много, Европа перестала быть ее потребителем, самое время строить многоэтажки из кировского и красноярского леса.

Вице-премьер Марат Хуснуллин по памяти приводил и вводимые объемы жилья (58 млн кв.м за полгода), и количество отремонтированных квадратных метров дорог (180 млн кв.м к концу года), и гигантские объемы инвестиций со стороны населения в покупку жилья (10 трлн за 2022 год – это 30% всего российского бюджета!). В итоге льготную ипотеку президент решил продолжить, и, несмотря на рост ставки ЦБ, льготники-таки смогут брать кредиты под 5-8% годовых, а Дальний Восток – и вообще под 2%.

Застройщики в очередной раз мягко попросили привести в чувство естественных монополистов, которые за технологическое подключение объектов к сетям берут суммы из расчета потребления на 10 лет вперед. То есть, дома еще не построены, даже не проданы – а за «инженерку» изволь плати. Выход – инфраструктурные кредиты, в ближайшее время на них уйдет очередной транш из госбюджета в объеме 150 млрд рублей, но смогут ли войти в эту программу честные застройщики в регионах? Нужно посмотреть.

Посетовали застройщики и на низкую квалификацию строительных кадров, в основном из стран Содружества, в чьи руки приходится отдавать качественные строительные материалы, а они их портят и строят кое-как. Выход (по версии застройщиков): государству нужно напрячься и возродить систему ПТУ для подготовки рабочих кадров самого нижнего и самого востребованного звена. При этом вопрос, почему сами застройщики не создают на своей базе учебные центры и не учат те самые кадры из стран Содружества элементарным строительным навыкам, был элегантно обойден. Как и крайне низкая производительность труда, и условия труда на стройке, которые до сих пор остаются на уровне 70-х годов ХХ века.

А вот производители CLT-технологий оптимистично готовы на все: и построить деревянные небоскребы до 85 м высотой, и наладить строительство современных деревянных домов круглогодично в Арктике и на Крайнем Севере, и обеспечить индивидуальное домостроение необходимым количеством домокомплектов. Вот как только МЧС утвердит нормативы на такие конструкции – дело тут же пойдет вперед семимильными шагами.

Не менее смелые предложения выдвинул на совещании и президент НОСТРОЙ Антон Глушков:

- пожарные нормы пересмотреть в пользу сохранения жизни людей, а не объекта недвижимости. Сейчас СП по пожарной безопасности закладывают требования, которые должны обеспечить сохранность зданий при пожаре, а это ведет к удорожанию строительства по сравнению с зарубежными аналогами в несколько раз. Предлагается нормы пересмотреть и гармонизировать со здравым смыслом и эффективными затратами;

- часть средств компенсационных фондов СРО можно было бы направлять не только на кредитование компаний-членов СРО, но и на ликвидацию ветхого и аварийного жилья, ремонт инженерной инфраструктуры, ликвидацию кассовых разрывов у подрядчиков. В общем, 170 млрд рублей должны не просто лежать на счетах в банках, а активно работать на стройкомплекс и государство в целом.

Последняя идея президенту явно понравилась, и он поручил НОСТРОю совместно с Минстроем России поработать возможность расширения использования компфондов без ущерба для основной идеи КФ – обеспечение обязательств компаний-членов СРО.  

Ну, а в целом встреча прошла на высоком оптимистическом уровне: мосты и дороги строятся, эстакады и железнодорожные пути прокладываются, механизмы КРТ кое-где, но заработали, граждане кредиты берут, жилье покупают, кризиса и спада не наблюдается. Соответственно, растут и отчисления в бюджет, так что отрасль становится одним из крупнейших налогоплательщиков. Видимо, осталось только забороть МЧС…