Дольщики получают жилье и школы, прокуроры – новые дела

По поручению Игоря Краснова прокурорами в 2023 г. проверено соблюдение законодательства при возведении многоквартирных домов. Благодаря своевременному вмешательству, пресечены случаи невыполнения должностными лицами своих обязанностей, что позволило достроить 61 здание.

Так, только в Новосибирске обеспечена приемка возведенных в 2020-2022 гг. 58 домов. Ранее разрешения на заселение необоснованно не выдавали из-за отсутствия согласования на подключение коммуникаций к муниципальной инфраструктуре. В результате принятых прокурорами мер почти 7 тыс. граждан получили возможность оформить право на жилье.

В Тюменской области, благодаря реакции прокуратуры, запланировано строительство 8 школ, детского сада, объектов культуры и спорта в активно застраиваемых домами микрорайонах. Вопрос находится на контроле прокуратуры.

В республиках Алтай, Саха (Якутия), Калужской области и еще 17 регионах прокуроры в судебном порядке обязали застройщиков благоустроить территории многоквартирных домов.

Выявлялись факты совершения преступлений. Так, на основании материалов проверки прокуратуры в Саратовской области возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, допущенного руководителями фирмы-подрядчика. В рамках исполнения муниципального контракта они передали детям-сиротам квартиры ненадлежащего качества.

Всего в прошедшем году органами прокуратуры в сфере жилищного строительства пресечено свыше 12,8 тыс. нарушений, внесено более 6,7 тыс. актов реагирования. В результате к административной и дисциплинарной ответственности привлечено 1,4 тыс. должностных и юридических лиц. По материалам прокурорских проверок возбуждено 21 уголовное дело.

По инициативе прокуроров в соответствие с законом приведено более 3,4 тыс. правовых актов в 53 субъектах. Они касались территориального планирования и зонирования, градостроительного проектирования, порядка оказания государственных и муниципальных услуг, осуществления контрольных полномочий и т.д.

К примеру, в Волгоградской области прокурор опротестовал правила землепользования и застройки 18 сельских поселений, в которых сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не соответствовали градостроительным нормам. В итоге в правовые акты внесены необходимые изменения.

9 февраля 2024 г. в Красноярском крае восстановлены права 288 семей – участников долевого строительства.

С 2013 г. ООО «Монтаж-Строй» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по улице Шевченко в Красноярске. В 2018 г. строительство объекта приостановилось ввиду недобросовестных действий руководителей строительных организаций.

Прокуратура приняла комплекс мер в защиту прав дольщиков: руководителям предприятий объявлялись предостережения, вносились представления об устранении нарушений закона, проводились межведомственные совещания по вопросу завершения строительства жилого дома, в заинтересованные органы исполнительной власти неоднократно направлялись информации о необходимости принятия дополнительных мер.

По материалам прокурорской проверки возбуждены уголовные дела о злоупотреблении полномочиями бывшими руководителями организаций, в настоящее время они находятся в производстве следствия и суда.

Права на объект переданы региональному Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. На достройку дома из бюджетной системы РФ выделено более 1 млрд руб.

В результате принятых мер жилой дом возведен и введен в эксплуатацию, 288 семей получили ключи от собственных квартир.

1 марта в Красноярском крае восстановлены права более 280 участников долевого строительства

С 2015 г. ООО «Зодчий» являлось застройщиком многоквартирного дома в Красноярске. В 2016 г. строительство объекта приостановилось ввиду недобросовестных действий руководителя строительной организации.

Прокуратура приняла комплекс мер в защиту прав дольщиков. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями бывшим руководителем застройщика, в настоящее время оно находится в производстве суда.

Права на объект переданы региональному Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. На достройку дома из бюджетной системы РФ выделено более 500 млн руб. Прокурорские работники осуществляли еженедельные выезды на строительную площадку, контролировали ход и темпы работ.

В результате жилой дом достроен и введен в эксплуатацию, более 280 участников долевого строительства получат ключи от квартир.

15 марта в Красноярском крае были защищены права более 300 семей – участников долевого строительства.

В феврале 2018 г. ООО «СЗ «Арс-групп» получило разрешение на строительство многоквартирного дома в г. Красноярск. К ноябрю 2023 г. объект был возведен и готов к вводу в эксплуатацию и заселению.

При сдаче объекта выяснилось, что на соседнем земельном участке была установлена санитарно-защитная зона в связи с размещением на нем площадки по производству железобетонных изделий. По инициативе собственника земли региональное Управление Роспотребнадзора приняло решение о прекращении действия санитарно-защитной зоны.

Однако длительное время муниципалитет отказывал застройщику в выдаче разрешительной документации на ввод дома в эксплуатацию ввиду сохранения в Едином государственном реестре недвижимости информации о санитарно-защитной зоне.

Выступая в защиту прав дольщиков, прокуратура объявила предостережение руководителю департамента градостроительства администрации г. Красноярск.

После вмешательства прокуратуры жилой дом введен в эксплуатацию, 300 семей получили ключи от новых квартир.

Галина Крупен

Фото: https://pastatech.ru

Этот материал опубликован в апрельском  номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать по ссылке: https://www.ancb.ru/files/pdf/pc/Otraslevoy_zhurnal_Stroitelstvo_-_2024_god_04_2024_pc.pdf